Vente Maison 520 000 € Montbazon (37250)
- 172 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 023 €/m²
5 738 m²
NC
84137456
12/02/2024
01/07/2024
-4.6333333333333 mois
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5
3 023 €/m²
5 738 m²
NC
Maison de charme 6 pieces 5 chambres 172m2
VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE: Dans un cadre bucolique, au calme et sans vis-à -vis, venez découvrir cette belle maison bâtie sur un magnifique terrain clos et arboré de 5700m2, d'une surface habitable de 172m2, 6 pièces, 5 chambres, une piscine, un double garage et un atelier. Dans un secteur prisé de VEIGNE, à 4 min de la gare de Veigné, 24 min de la gare de Tours, 9 min de Chambray-Lès-Tours, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature tout en n’étant pas loin des commodités. La maison comporte une cuisine récente, une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse de 49m2 avec une vue dégagée sur le bois et donnant sur une piscine Desjoyaux de 2018, un WC séparé, une buanderie, 2 chambres dont une avec SDE. A l'étage un dégagement desservant 2 chambres et au 2ème étage 1 chambre, une mezzanine, une SDB avec WC récente et un dressing. En annexe, un garage de 40m2, un atelier, un abri de bois. La maison offre de belles prestations: maison bien entretenue, pompe à chaleur de 2021 réversible, une cheminée insert qui chauffe toute la maison, piscine de 2018, huisseries de 2017. Cette propriété constitue un très beau cadre de vie, à la campagne mais proche des centres urbains. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1554€ ~ 2102€ - Jennifer AOUN - Agent commercial - EI - RSAC Tours 850 909 995 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montbazon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montbazon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montbazon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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