Vente Maison Montbazon (37250)
- 150 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
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EAT3582
22/05/2024
01/07/2024
-1.3 mois
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Charmante maison de ville avec jardin à montbazon
Idéalement située au coeur de la commune de Montbazon, cette jolie maison développe une superficie de 150 m² sur trois niveaux et s’accompagne d’un charmant jardin d’environ 200 m².
Hors du temps, cette demeure de ville nichée au pied de la forteresse de Montbazon au bord de l’Indre offre un cadre très privilégié.
Dans cette petite rue pittoresque, à l’approche de la maison, le charme opère. La façade en pierre de tuffeau, l’imposante porte d’époque en bois et les colombages donnent le ton.
Une vaste entrée dévoile une cuisine fonctionnelle en contrebas d’un salon séjour spacieux de presque 40 m². L’authenticité du lieu est conservée avec goût grâce à une mise en valeur de la pierre, des poutres ainsi que des jolis parquets. Une petite salle de jeux ou bureau complète ce niveau. La pièce de vie s’ouvre sur un jardin paysagé avec comme point de vue, la végétation luxuriante de la rivière d’un côté, et le plus vieux donjon de France qui se dresse sur son rocher, de l’autre.
Un élégant escalier de bois mène au premier étage et dessert deux chambres, un petit dégagement et une vaste salle de bain avec dressing et buanderie. La encore le charme de l’ancien à travers les parquets et tomettes, les poutres asymétriques, les demi niveaux et espaces sous pentes, rendent ce lieu singulier et chaleureux.
Au dernier étage, deux chambres cosy et une salle de douche terminent cette demeure de charme.
Une jolie cave voûtée ainsi qu’un atelier sous la maison offrent de nombreuses possibilités.
À quelques encablures de la maison se trouve un garage d’environ 60 m² sur une parcelle de 145 m². Il offre lui aussi un accès direct à la rivière.
À proximité des écoles, commerces, et activités diverses, à 8 min de la zone commerciale de Chambray-lès-Tours, 10 min de l’autoroute A10 et à 20 min de la gare TGV, cette maison offre de nombreux avantages.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT :D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1612 € et 2180€.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montbazon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montbazon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000