Vente Maison 254 000 € Montbazon (37250)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 540 €/m²
310 m²
NC
84130756
14/05/2024
05/07/2024
-1.7279569892473 mois
13167701
4
2 540 €/m²
310 m²
NC
Maison individuelle 4 chambres ã veignã© limitrophe avec chambray-lã¨s-tours
Ce bien récent et sans travaux est idéalement situé à 200 mètres des accueils scolaires, de l'arrêt de bus pour le collège et lycées et des commerces de proximité. Sa localisation permet un accès rapide au périphérique de Tours, aux autoroutes et à l'importante zone commerciale de Chambray-Lès-Tours. Cette maison de près de 100m2, sur un terrain de 310 m2 environ, présente les avantages d'une bonne optimisation des espaces, avec la possibilité d'une vie de plain-pied.(prestations d'accès aux personnes en situation de handicap) Elle est composée d'une entrée avec placard desservant une suite parentale avec sa douche à l'italienne (15 m2 environ), un WC, une cuisine équipée (6,7 m2 environ), et un espace de vie lumineux de plus de 22 m2 ( possibilité 40 m2). A l'étage se trouvent une grande chambre de 13,5 m2 environ avec deux fenêtres, deux chambres avec placards de plus de 11 m2, une salle de bains et un WC. (Notons que toutes les pièces sont équipées de prises internet.) Grâce à l'existence d'un conduit de cheminée, vous pourrez facilement optimiser les performances énergétiques de ce bien. Agréments : chauffage électrique et sèche-serviettes dans les salles de bains, volets bois et volets roulants manuels (pour les chambres à l'étage et la cuisine), toiture en ardoises naturelles, garage de 16,5 m2 avec rangement possible en hauteur, une place de parking, un jardin clos avec accès par un portillon et par la pièce de vie. Assainissement conforme par tout-à -l'égout (contrôle fait). Petit plus : l'isolation des combles a été améliorée par l'insufflation de 33,5 cm de laine minérale en 2022. Taxe foncière : 814€, taxe de gestion des ordures : 391€, fibre internet disponible. 240,840 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.46%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1180€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine BELLOT - Agent commercial - EI - RSAC Tours 827 907 502 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montbazon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montbazon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montbazon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 254 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 030 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0