Vente Maison 1 590 000 € Saché (37190)
- 517 m²
- 13 Pièce(s)
- 10 Chambre(s)
3 075 €/m²
NC
NC
A20859CFI37
07/05/2023
02/06/2024
-13.8 mois
4196746
10
3 075 €/m²
NC
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Maison à vendre à saché (37190) - indre-et-loire
Situation époustouflant : demeure idéale pour ceux qui recherchent à s'immerser dans la calme et la nature. Le second bâtiment peut être exploité en tant que chambre d'hôtes haut de gamme. Les deux bâtiments ont été rénovés avec goût, il n'y a rien à prévoir à part poser vos valises et apprécier les belles vues qui vous entourent!
La demeure se trouve au coeur du Val de Loire, à 25 minutes en voiture de Tours - une grande ville avec toutes commerces et services, des hôpitaux universitaires, un aéroport avec des vols réguliers vers le Royaume-Uni, et des liaisons TGV qui desservent Paris en 55 minutes. Dans les environs immédiats se trouvent deux villes plus petites avec un excellent choix de restaurants et de magasins locaux. C'est une région très appréciée des artistes et des touristes de toutes nationalités, connu pour ses merveilleux châteaux, vignobles, pistes cyclables, marchés et restaurants. La dépendance, de plein pied, est idéal pour les professions libérales. Le moulin d'origine est aménagé sur quatre étages :
Au rez-de-chaussée, une grande salle de réception avec cheminée (app 64m2) s'ouvre sur une terrasse avec vue panoramique.
Premier étage : deux chambres doubles (app 22m2 et 23m2), chacune avec sa salle de bain et WCs attenantes.
Deuxième étage : deux chambres doubles, chacune avec sa salle de bains et WCs attenantes (app 24m2 chacune).
Les quatre chambres ont chacune des fenêtres sur deux côtés, ce qui permet de profiter au maximum des vues panoramiques de la rivière.
Troisième étage : une très grande pièce sous les combles (app 68m2) avec deux fenêtres Velux et WCs attenantes. Elle pourrait facilement être transformée en suite parentale.
Une maison familiale aménagée sur trois étages :
Le rez-de-chaussée comprend trois pièces communicantes, toutes dotées de portes et de fenêtres offrant des vues et un accès au jardin et à la rivière ; une cuisine aménagée spacieuse (app 31m2) ; une salle de réception à double largeur (app 45m2) avec un escalier menant au premier étage, et une autre salle de réception spacieuse (app 28m2).
Premier étage : Suite parentale (app 50m2) comprenant une grande chambre avec accès à un long balcon en bois, une grande salle de bain avec WC et un dressing. Deux autres chambres (app 20m2 chacune) avec leurs salles d'eau et WC attenantes.
Deuxième étage : Une grande pièce actuellement aménagée en chambre d'amis (app 31m2), une autre chambre double (app 16m2), une salle de bains avec WC. Dégagement, et une pièce 'grenier' sous combles (app 24m2) qui pourrait facilement être transformée en une chambre supplémentaire.
Une dépendance de plain-pied abrite actuellement une buanderie et des rangements, ainsi qu'un généreux espace bureau idéal pour professions libérales ou pour faire salle de massage.
Caractéristiques techniques :
Tout à l'égout
Chauffage central au gaz
Toitures en ardoises en bon état et isolées.
Isolation supplémentaire entre les étages dans le moulin.
Internet fibre disponible
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Situation époustouflant : demeure idéale pour ceux qui recherchent à s'immerser dans la calme et la nature. Le second bâtiment peut être exploité en tant que chambre d'hôtes haut de gamme. Les deux bâtiments ont été rénovés avec goût, il n'y a rien à prévoir à part poser vos valises et apprécier les belles vues qui vous entourent!
La demeure se trouve au coeur du Val de Loire, à 25 minutes en voiture de Tours - une grande ville avec toutes commerces et services, des hôpitaux universitaires, un aéroport avec des vols réguliers vers le Royaume-Uni, et des liaisons TGV qui desservent Paris en 55 minutes. Dans les environs immédiats se trouvent deux villes plus petites avec un excellent choix de restaurants et de magasins locaux. C'est une région très appréciée des artistes et des touristes de toutes nationalités, connu pour ses merveilleux châteaux, vignobles, pistes cyclables, marchés et restaurants. La dépendance, de plein pied, est idéal pour les professions libérales. Le moulin d'origine est aménagé sur quatre étages :
Au rez-de-chaussée, une grande salle de réception avec cheminée (app 64m2) s'ouvre sur une terrasse avec vue panoramique.
Premier étage : deux chambres doubles (app 22m2 et 23m2), chacune avec sa salle de bain et WCs attenantes.
Deuxième étage : deux chambres doubles, chacune avec sa salle de bains et WCs attenantes (app 24m2 chacune).
Les quatre chambres ont chacune des fenêtres sur deux côtés, ce qui permet de profiter au maximum des vues panoramiques de la rivière.
Troisième étage : une très grande pièce sous les combles (app 68m2) avec deux fenêtres Velux et WCs attenantes. Elle pourrait facilement être transformée en suite parentale.
Une maison familiale aménagée sur trois étages :
Le rez-de-chaussée comprend trois pièces communicantes, toutes dotées de portes et de fenêtres offrant des vues et un accès au jardin et à la rivière ; une cuisine aménagée spacieuse (app 31m2) ; une salle de réception à double largeur (app 45m2) avec un escalier menant au premier étage, et une autre salle de réception spacieuse (app 28m2).
Premier étage : Suite parentale (app 50m2) comprenant une grande chambre avec accès à un long balcon en bois, une grande salle de bain avec WC et un dressing. Deux autres chambres (app 20m2 chacune) avec leurs salles d'eau et WC attenantes.
Deuxième étage : Une grande pièce actuellement aménagée en chambre d'amis (app 31m2), une autre chambre double (app 16m2), une salle de bains avec WC. Dégagement, et une pièce 'grenier' sous combles (app 24m2) qui pourrait facilement être transformée en une chambre supplémentaire.
Une dépendance de plain-pied abrite actuellement une buanderie et des rangements, ainsi qu'un généreux espace bureau idéal pour professions libérales ou pour faire salle de massage.
Caractéristiques techniques :
Tout à l'égout
Chauffage central au gaz
Toitures en ardoises en bon état et isolées.
Isolation supplémentaire entre les étages dans le moulin.
Internet fibre disponible
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saché ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saché que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saché enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 590 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 518 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340