Vente Maison 550 000 € Château-Renault (37110)
- 297 m²
- 17 Pièce(s)
- 10 Chambre(s)
1 852 €/m²
700 m²
NC
1550650
11/07/2024
04/10/2024
3 mois
13436211
10
1 852 €/m²
700 m²
NC
Maison de ville 17 pièces de 297 m² à château-renault (37110)
iad France - Thomas Ruano Robles vous propose : COUP DE CŒUR assuré entre Vendôme et Tours, à 25mn des Châteaux de La Loire et des gares TGV. Venez visiter cette maison de caractère sur 3 niveaux nichée dans un écrin de verdure. Cet ensemble immobilier de plus de 296m² habitables comprend une maison d'habitation, un espace gîte et différentes dépendances offrant un potentiel supplémentaire. Celui ci présente tout le charme de l’ancien: tomettes, poutres, boiseries, cheminée, beaux volumes ainsi que de très belles prestations intérieures.
La bâtisse principale présente au RDC: une chaleureuse et vaste entrée avec WC, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée et aménagée avec son arrière cuisine, une chambre parentale avec douche à l'italienne et WC, un dressing ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un couloir donne accès aux quatre autres chambres ainsi qu'une salle de bain. L'espace gîte est composé de deux ensembles bien distincts: Un gîte entièrement indépendant et autonome où se trouve en RDC: une cuisine et un salon, au premier étage, une chambre et sa salle de bain ainsi qu'une autre chambre au dernier étage. L'accès au second espace gîte se fait par la cour intérieure. Un escalier mène à un espace commun avec kitchenette qui dessert 2 chambres avec leur salle d'eau et salle de bain respective ainsi qu'une dernière chambre avec salle d'eau au dernier étage.
Coté extérieur: le jardin est à taille humaine et offre un calme absolu. Deux terrasses: à ciel ouvert et couverte vous permettront de recevoir famille, amis, hôtes et profiter des belles journées ensoleillées lors de moments de partage. Différentes dépendances sont présentes et offrent un potentiel supplémentaire de plus de 100m²: une grange, un atelier, possibilité de jardin d'hiver, laissez libre court à votre imagination!
Ce bien conviendra à une famille nombreuse ou bien avoir la volonté de développer une activité de gîte. AUSSI ATYPIQUE QUE SURPRENANTE, VOUS REVEZ D’UNE VIE DE CAMPAGNE A LA VILLE? CET ENSEMBLE IMMOBILIER EST FAIT POUR VOUS !!!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Ruano Robles EI (ID 13876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 808388334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Château-Renault ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Château-Renault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Château-Renault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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