Vente Appartement 378 000 € Tours (37000)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 908 €/m²
NC
128 m²
565168
04/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
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2 908 €/m²
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128 m²
A vendre appartement 130 m² à tours 378 000 €
TOURS SAINTE RADEGONDE AU CALME DANS UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE 7 LOTS, NICOLAS VIGOT OPTIMHOME TOURS (37000, 37100, 37200) ET SAINT-CYR-SUR-LOIRE (37540) AU 06 32 03 59 83 VOUS CONSEILLE D'ACHETER CE BEL APPARTEMENT DE 5 PIÈCES IDEAL POUR INSTALLER VOTRE FAMILLE À PROXIMITE DES BALADES EN BORD DE LOIRE ET DU PARC SAINTE RADEGONDE.
Découvrez ce magnifique appartement de 130 m² situé dans le très prisé quartier Sainte Radegonde à Tours. Niché au 2 rue Jeanne Wedells, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et charme authentique.
Caractéristiques de l'Appartement :
- Vaste pièce de vie : Profitez d’un espace de vie lumineux et spacieux avec un plafond cathédrale, idéal pour recevoir famille et amis.
- Cheminée : Pour des soirées chaleureuses et conviviales.
- Chauffage gaz & climatisation : Confort assuré en toute saison.
- 3 chambres : Parfait pour une famille ou pour accueillir des invités.
- Salle de bains : Fonctionnelle et bien agencée.
- Stationnement : Place de parking sécurisée dans une cour fermée.
Le Quartier Sainte Radegonde :
Sainte Radegonde est un quartier recherché pour sa tranquillité et son cadre de vie agréable. Vous serez à proximité immédiate du parc Sainte Radegonde, un véritable havre de paix offrant de nombreux espaces verts et des aires de jeux pour les enfants. Idéal pour les promenades en famille, le jogging ou simplement pour profiter de la nature en plein cœur de la ville.
Commodités et Accès :
- Proximité des écoles et transports en commun.
- Accès facile aux grands axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement de caractère dans l’un des meilleurs quartiers de Tours. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 https://www.optimhome.com/conseillers/vigot (réf. 565168 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Tours (37000)
Historic Tours a tellement à offrir, y compris de magnifiques châteaux, de superbes restaurants et de beaux paysages, qu'il n'est pas surprenant que ce soit un point de départ préféré pour de nombreux visiteurs de la vallée de la Loire. La petite ville est également idéalement située à seulement une heure en train de Paris, ce qui peut expliquer pourquoi les investisseurs se précipitent pour acheter des maisons alors qu'elles sont encore à un prix raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Tours (37000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 340 000 € et 420 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tours ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 378 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 357 210 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Tours (37000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 426 028 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 190 301 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 358 699 €, et celle la plus chère, qui est de 549 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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- Nb. de clics uniques : 0