Vente Terrain 32 000 € Rosnay (36300)
- 4 680 m²
7 €/m²
4 680 m²
NC
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26/10/2023
24/06/2024
-8.1 mois
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NC
7 €/m²
4 680 m²
NC
Terrain de 4 680 m² à rosnay (36300)
iad France - Magalie Havart vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Terrain Constructible de 4600 m² environ à Rosnay, Parc Naturel Régional de la Brenne
Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel exceptionnel ? Ne cherchez plus, ce terrain de 4600 m² environ, idéalement situé au cOEur du Parc Naturel Régional de la Brenne, est l'endroit parfait pour concrétiser votre projet.
Caractéristiques principales :
Superficie : 4600 m² environ
Viabilisation : Non viabilisé, mais tous les réseaux sont à proximité immédiate (eau, électricité, télécom, assainissement collectif - tout à l'égout).
Topographie : Terrain entièrement plat, idéal pour la construction.
Clôture : Le terrain est déjà clôturé, assurant sécurité et intimité.
Façade : Une façade impressionnante de 60 mètres environ.
Emplacement : Rosnay, au cOEur de la campagne, offre un cadre naturel et paisible, tout en étant à proximité des commodités de Le Blanc, sous-préfecture de l'Indre, à 14mns.
Pourquoi choisir ce terrain ?
Emplacement idyllique au sein du Parc Naturel Régional de la Brenne, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
La proximité des réseaux rend la viabilisation simple et abordable.
La taille généreuse du terrain offre de nombreuses possibilités pour la construction de votre maison de rêve.
Les visites sont possibles 7 jours sur 7, pour vous permettre de découvrir ce terrain exceptionnel à votre convenance.
N'attendez pas pour réaliser votre projet de construction dans un cadre naturel préservé. Ce terrain à Rosnay est une opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même les possibilités qu'il offre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Havart EI (ID 66052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 788956894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rosnay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rosnay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rosnay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 12.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 32 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 28 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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