Vente Maison 122 000 € Le Blanc (36300)
- 89 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 371 €/m²
1 390 m²
NC
1433603
29/11/2023
03/07/2024
-7.2279569892473 mois
10344483
2
1 371 €/m²
1 390 m²
NC
Maison 3 pièces de 89 m² à le blanc (36300)
iad France - Magalie Havart vous propose : Charmante Maison sur Sous-sol à Le Blanc - Un Cocon de Confort et de Caractère.
Découvrez le charme de cette maison sur sous-sol, une perle de 89m² environ nichée au cOEur de la ville de Le Blanc. Idéalement située, cette résidence offre un cadre de vie alliant praticité et élégance.
À votre entrée, vous êtes accueilli par un espace lumineux qui guide vers une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux, et un vaste séjour, créant ainsi un lieu de vie convivial et accueillant.
À l'étage, un palier délicatement agencé dessert deux chambres imprégnées de charme, parquet et cheminées d'époque apportant une atmosphère unique. Une salle d'eau bien conçue et des toilettes complètent cet étage, offrant confort et commodité.
Le sous-sol abrite une cave pratique, idéale pour le stockage et les provisions. De plus, un garage supplémentaire vient compléter les commodités, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule.
La propriété repose majestueusement sur un terrain de 1400m² environ, créant un cadre extérieur spacieux et paisible où vous pourrez profiter de moments de détente.
Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Huisseries double vitrage pour une isolation efficace, préservant la tranquillité de votre espace intérieur.
Volets roulants pour la sécurité et la gestion personnalisée de la luminosité.
Cette maison est idéalement située, offrant un équilibre parfait entre le charme d'un quartier paisible et la proximité des commodités locales.
Cette propriété est bien plus qu'une maison , c'est un havre de confort où chaque détail a été pensé pour vous offrir une vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, visites possibles 7j/7.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre chez-vous, alliant caractère, commodités modernes, et emplacement privilégié, avec en prime, la modernité d'un portail électrique pour plus de praticité et de sécurité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Havart EI (ID 66052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 788956894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Blanc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Blanc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Blanc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 122 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 114 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Le Blanc (36300), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 117 767 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 68 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 68 000 €, et celle la plus chère, qui est de 136 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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