Vente Maison 68 000 € Le Blanc (36300)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
850 €/m²
NC
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1319654
07/05/2024
25/06/2024
-1.8967741935484 mois
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850 €/m²
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Maison 3 pièces de 80 m² à le blanc (36300)
iad France - Cedric Havart vous propose : LE BLANC - Charmante maison rénovée de 77m² environ située dans le quartier historique du Blanc (36300), à proximité du Château Féodal. Cette maison offre un cadre de vie unique et authentique.
La maison comprend un séjour double, offrant un espace spacieux et lumineux pour se détendre et recevoir. Une jolie cuisine dinatoire avec accès à une véranda et une cuisine d'été intégrée, vous permettra de profiter de l'extérieur tout en cuisinant et en recevant vos invités. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, parfaitement aménagée pour répondre aux besoins quotidiens.
A l'étage, un grand palier dessert 2 chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un espace de travail. La rénovation récente inclut un système de chauffage au gaz installé en 2015, assurant un confort thermique optimal. L'isolation de la maison est en bon état, ce qui contribue à une efficacité énergétique de classe D.
Les huisseries en bois avec double vitrage offrent une isolation phonique et thermique supplémentaire, tout en préservant le charme de l'architecture locale.
De plus, la maison bénéficie d'un garage/box non attenant à proximité, offrant un espace pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Cette maison rénovée offre une belle opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un quartier historique, avec tous les avantages d'un intérieur moderne et confortable.
La maison dispose également d'une petite cour, un espace extérieur privé et convivial.
Une cave est disponible, un espace de stockage supplémentaire pour vos besoins.
Un élément particulièrement intéressant est que la tour médiévale appartient à la maison, ajoutant une touche d'histoire et de caractère à la propriété.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison rénovée avec des caractéristiques uniques dans un quartier historique.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Visites possibles 7j/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Blanc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Blanc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Blanc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 68 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 61 880 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Le Blanc (36300), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 99 445 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 82 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 54 000 €, et celle la plus chère, qui est de 136 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0