Vente Maison 168 000 € Le Blanc (36300)
- 171 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
982 €/m²
567 m²
NC
1372170
07/09/2023
03/07/2024
-9.9612903225806 mois
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5
982 €/m²
567 m²
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Maison 7 pièces de 171 m² à le blanc (36300)
iad France - Virginie Muller vous propose : ATYPIQUE !! Un havre de paix, au multipotentiel !! Idéalement située proche rivière, A 2h30 de Paris, à 2 pas du Centre Ville, cette bâtisse aux charmes d'antan et améliorée par des matériaux modernes, vous offre de calmes et beaux espaces, pour une maison familiale ou pouvant être repensés pour une partie locative si vous le souhaitez. La vie de cette maison, sans vis à vis, s'articule autour de son jardin buccolique de 210m 2 , clos de murs en pierre, avec sa terrasse de 20m 2 pour le contempler, et un magnifique escalier bois extérieur du XVéme très bien conservé. (un taillis de 316m 2 non attenant supplémentaire.) Vous trouverez ici : une maison de 171m 2 habitables avec son grenier de 66m 2 aménageable si vous avez de grands projets, un double garage/atelier traversant rue-jardin, de 58m2 environ, une dépendance de 35m 2 prête à accueillir de nouvelles envies d'aménagement. La maison est pensée économie et ergonomie: conçue pour recevoir un monte escalier et des espaces sanitaires agencés en fonction de demain. Actuellement composée de 7 pièces principales : un vaste salon de 30m 2, deux cuisines (dont une ouverte avec accès direct sur le jardin), 5 chambres (dont une palière, une passante et une pouvant convenir à votre ado avec sa sortie directe sur rue :) ), 2 salle d'eau, 3 WC. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. Menuiseries récentes, 3 ballons d'eau chaude vous permettent d'envisager de cloisonner les espaces pour du locatif, chauffage au gaz de ville actuellement mais installation prévue pour votre envie de pompe à chaleur, taxe foncière de 1079€. Il y aurait beaucoup à dire sur la plénitude de cette bâtisse, le mieux est de venir lui rendre visite. Détente, accueil, spa, repos, vie calme et accès aux commerces de proximité sont ici.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 182 et GES E indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Muller EI (ID 75576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Le Blanc (36300)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 150 000 € et 180 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Blanc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Blanc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Blanc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 168 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 157 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Blanc (36300), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 187 583 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 000 €, et celle la plus chère, qui est de 229 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
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