Vente Maison 519 000 € Neuvy-Saint-Sépulchre (36230)
- 275 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 887 €/m²
176 470 m²
NC
SB6
16/04/2024
18/06/2024
-2.3333333333333 mois
13014830
6
1 887 €/m²
176 470 m²
NC
Bien de charme sur 17ha, ideal pour activite d'accueil touristiq
BIEN DE CHARME SUR 17HA, IDEAL POUR ACTIVITE D'ACCUEIL TOURISTIQUE Invitation au lâcher prise, au coeur d'une campagne berrichonne légèrement vallonnée, avec cette ancienne ferme fin XIX, rénovée par plusieurs générations, avec le soin de préserver son authenticité au fil des ans. Entourée de ses 17ha, elle vous permettra de profiter de jolis points de vue en toute quiétude, sans vis à vis et si vous souhaitez développer une activité d'élevage, de culture ou bien encore d'accueil touristique de type chambres d'hôtes ou gîte, les structures sont déjà là pour cela : différents hangars en bois ou métalliques et autres ateliers pour une superficie de près de 2000m2. Les propriétaires actuels ont fait le choix de créer 2 espaces de vie ; leur habitation principale d'environ 210m2 habitables et un appartement de plus de 60m2 habitable composé dune cuisine ouverte sur séjour, avec une chambre, salle d'eau et wc, de part et d'autre de la grange à auvent. Il reste à aménager au besoin, à minima, un grenier d'environ 100m2 avec un accès extérieur indépendant et une belle dépendance en pierre d'environ 90m2 à usage d'atelier d'artiste actuellement. Autre atout important de ce bien : un forage d'eau potable. La bâtisse principale offre en rez-de-chaussée, un espace ouvert cuisine-salle à manger, salon-mezzanine, une chambre, WC, salle d'eau et lingerie. Au premier, on dispose de trois chambres de 11 à 16m2, d'une salle de bain, wc et au troisème niveau, une partie du grenier a été aménagée en suite parentale, espace ouvert chambre-bureau, coin détente, et une salle d'eau avec wc. C'est un lieu de vie, au calme, avec un cadre d'exception, à 5min de Neuvy Saint-Sépulchre, bien connue pour sa basilique, le chemin de Saint-Jacques de Compostel qui passe à proximité et mis en avant par Georges Sand qui aimait y séjourner. Vous disposerez de toutes les commodités, y compris un collège pour vos enfants et serez à 20min de Châteauroux, de La Châtre, d'Argenton ou de Gargillesse reconnu plus beau village de France. Votre conseiller immobilier, Sophie BRILLAUD (EI), RSAC CHATEAUROUX N°852834845, se tient à votre disposition pour plus d'informations au +33(0)6.80.65.14.34 pour tout complément d'information sur cette EXCLUSIVITE Pierres & Demeures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Neuvy-Saint-Sépulchre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neuvy-Saint-Sépulchre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neuvy-Saint-Sépulchre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 519 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 493 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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