Vente Maison 16 000 € Badecon-le-Pin (36200)
- 39 m²
- 2 Pièce(s)
410 €/m²
234 m²
NC
1548773
08/06/2024
03/10/2024
4 mois
13293422
NC
410 €/m²
234 m²
NC
Maison 2 pièces de 39 m² à badecon-le-pin (36200)
iad France - Hervé Bude vous propose : Découvrez cette maison médiévale à rénover entièrement, nichée dans un petit village. Cette demeure de 39 m², élevée sur cave, offre une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, alliant charme d'antan et confort moderne.
En entrant, vous serez accueilli par une pièce principale à fort potentiel, où les poutres apparentes et les murs en pierre respirent l'authenticité. La salle d'eau existante et les WC séparés apportent les bases nécessaires pour une restauration réussie.
La cave en dessous, est un véritable atout. Elle peut être transformée en cave à vin, en espace de rangement ou en atelier d'artisanat, selon vos envies et vos besoins.
Cette maison est une toile vierge pour les amateurs de rénovation et de patrimoine, permettant de préserver et de mettre en valeur les éléments historiques tout en y intégrant des aménagements contemporains.
Située dans un cadre pittoresque et tranquille, cette propriété est idéale pour un Airbnb plein de caractère, une maison de vacances ou un projet de location touristique. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous inspirer par le potentiel de cette petite demeure historique.
Les visites sont possibles 7j/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bude EI (ID 81170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Badecon-le-Pin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Badecon-le-Pin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Badecon-le-Pin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 16.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 16 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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