Vente Maison 334 340 € Aigurande (36140)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 307 €/m²
NC
63 m²
29/02/2024
01/10/2024
7 mois
12788765
2
5 307 €/m²
NC
63 m²
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Châtenay-malabry (92290)
SOUS COMPROMIS- Exclusivement chez Vivre Océan Bleu - Quartier des Houssières, à deux pas de la Maison et du Parc de La Vallée Aux Loups, Cendrine Tharaud, Conseillère en immobilier indépendante, vous propose de venir découvrir ce très bel appartement 3 pièces de 63,17m² Carrez (71,20m² utiles), sans vis-à-vis, entièrement refait à neuf avec un garage fermé en sous-sol.
Dans une résidence de bon standing sécurisée et calme avec ascenseur, ce 3 pièces vous accueille avec une belle entrée agrémentée de placards intégrés qui dessert un grand séjour de plus de 20 m² prolongé par un beau balcon exposé plein SUD, une cuisine entièrement refaite en 2020 avec un accès à un deuxième balcon, et l’espace nuit, composé de deux chambres une salle de bains et un WC indépendant.
Les atouts de cet appartement : Aucun travaux à prévoir, aucune anomalie sur les diagnostics, pas de vis-à-vis que ce soit côté séjour ou côté chambres, faibles charges, emplacement privilégié et calme et un garage en sous-sol avec accès ascenseur.
Proche de toutes les commodités, écoles, crèche, collège, lycée, commerces, restaurants, cafés, Théâtre La Piscine - L'Azimut et transports : Tramway T10-Les Peintres bus 412, N63 et 194
Ce bien vous est présenté par Cendrine Tharaud, Conseillère en immobilier indépendante.Pour en savoir plus 0695580005 ou c.tharaud@vivreoceanbleu.com
Dans une copropriété de 111 lots dont 51 à usage d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1800 euros/an incluant l'eau froide, chaude, chauffage, ascenseur et entretien de la copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C (92KWh/an/m²), Classe climat D (21KgCO2/an/m²). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 584.00 euros abonnement compris. Date de réalisation du DPE : 04-03-2020.
Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aigurande ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aigurande que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aigurande enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 334 340 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 24
- Nb. de vues uniques : 24
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.vivreoceanbleu.com
- 12 Rue Louis Lépine
- Royan - 17200