Vente Maison
115 000 €
Aigurande (36140)
- 107 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 075 €/m²
555 m²
NC
002919DHI2864
04/09/2024
22/09/2024
1 mois
13644299
5
1 075 €/m²
555 m²
NC
Maison/villa vente 7 pièces aigurande 107m²
Cette charmante maison de ville avec une cour devant et un jardin derrière, ne nécessite aucuns travaux. Ce bien bénéficie d'un diagnostique énergétique E impacté par la véranda considérée comme pièce à vivre et qui est la seule pièce qui n'a pas été isolée, De faibles factures en consommation énergétique et consommation d'eau à prévoir avec différentes alternatives proposées dans ce bien.
Située au calme, tout en étant seulement 5 min à pied de tout commerces, écoles et collège et même un cabinet médical. Cette maison à vendre sur la commune d'Aigurande (sud de l'Indre), se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur couloir qui déssert un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre équipée de la climatisation chaud/froid, une salle de bain avec un toilette et dans le prolongement une véranda avec un toilette dans le fond. À l'étage 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec un toilette. Au sous-sol, un grand garage avec un coin atelier dans le fond, une cave et une cuisine d'été.
Isolation faite dans les combles et sur plafond du sous-sol, fenêtres PVC double vitrage et porte d'entrée en PVC, chaudière à Gaz (Atlantic, année 2016) et cumulus 100L. Assainissement tout à l’égout et la fibre est installée. Parquet à l'étage et carrelage au rez-de-chaussée. Surface totale du terrain 555m2 avec jardin arboré de fruitiers. Un puit.
DPE fait le 30/01/2023 (Consommation énergétique - lettre E : Emissions de CO2 - Lettre D)
Taxe foncière : 551 Euros
Prix de vente : 129.000 Euros (honoraires de 5.990 Euros, charge vendeur)
Contactez-moi : Stéphanie Lemoine : 06-27-71-86-81 ou par Mail à st.lemoine@vivreoceanbleu.com
Conseillère Immobilier, Vivre Océan Bleu, Secteur Creuse - Indre
https://www.facebook.com/people/St%C3%A9phanie-Lemoine/100074267132070/
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Come visit this charming townhouse, completely renovated. 5 min walk from all shops, schools and college. This house for sale in Aigurande, south of Indre requires no work and is waiting for you.
The house consists on the ground floor of an entrance, a living room, a dining room, a kitchen, a bedroom equipped with hot/cold air conditioning, a veranda with a separate toilet and a bathroom with a toilet. . Upstairs is a hallway, 4 bedrooms, a bathroom with a toilet. In the basement, a double garage, a cellar, a storeroom.
Insulation made, double glazed PVC windows, cast iron radiator, PVC entrance door, Atlantic boiler from 2016 with 2500L tank and 100L cumulus. Mains drainage and fiber is installed. Parquet upstairs and tiles on the ground floor. Total area of 555m2 with garden. DPE done on 30/01/2023 ( E / D) .
Property tax : 551 Euros
Sale price : 129,000 Euros (fees of 5,990 Euros, seller's charge)
Contact me : Stéphanie Lemoine, Real Estate Advisor, Vivre Océan Bleu, Creuse sector - Indre
Tel :06-27-71-86-81ou par Mail à st.lemoine@vivreoceanbleu.com
https://www.facebook.com/people/St%C3%A9phanie-Lemoine/100074267132070/
Townhouse in Aigurande 7P - 107m2
Come visit this charming townhouse, completely renovated. 5 min walk from all shops, schools and college. This house for sale in Aigurande, south of Indre requires no work and is waiting for you. The house consists on the ground floor of an entrance, a living room, a dining room, a kitchen, a bedroom equipped with hot/cold air conditioning, a veranda with a separate toilet and a bathroom equipped for no one. disabled with a toilet. Upstairs is a hallway, 4 bedrooms, a bathroom with a toilet. In the basement, a large two-seater garage, a cellar, a storeroom. Insulation made, double glazed PVC windows, cast iron radiator, PVC entrance door, Atlantic boiler from 2016 with 2500L tank and 100L cumulus. Mains drainage and fiber is installed. Parquet upstairs and tiles on the ground floor. Total area of 555m2 with garden. DPE made on 01/30/2023 (Energy consumption - letter E: CO2 emissions - Letter D) Property tax: 551 Euros Sale price: 147,990 Euros (fees of 5,990 Euros, seller's charge) Contact me: Stéphanie Lemoine, Advisor Real estate, Vivre Océan Bleu, Creuse sector - Indre Tel: 06-27-71-86-81 or by email at st.lemoine@vivreoceanbleu.com https://www.facebook.com/people/St%C3%A9phanie-Lemoine /100074267132070/ *** Come visit this charming townhouse, completely renovated. 5 min walk from all shops, schools and college. This house for sale in Aigurande, south of Indre requires no work and is waiting for you. The house consists on the ground floor of an entrance, a living room, a dining room, a kitchen, a bedroom equipped with hot/cold air conditioning, a veranda with a separate toilet and a bathroom with a toilet. . Upstairs is a hallway, 4 bedrooms, a bathroom with a toilet. In the basement, a large two-seater garage, a cellar, a storeroom. Insulation made, double glazed PVC windows, cast iron radiator, PVC entrance door, Atlantic boiler from 2016 with 2500L tank and 100L cumulus. Mains drainage and fiber is installed. Parquet upstairs and tiles on the ground floor. Total area of 555m2 with garden. ECD done on 01/30/2023 (E/D). Property tax: 551 Euros Sale price: 147,990 Euros (fees of 5,990 Euros, seller's charge) Contact me: Stéphanie Lemoine, Real Estate Advisor, Vivre Océan Bleu, Creuse sector - Indre Tel: 06-27-71-86-81or by Mail to st.lemoine@vivreoceanbleu.com https://www.facebook.com/people/St%C3%A9phanie-Lemoine/100074267132070/ Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Aigurande (36140)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 100 000 € et 130 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aigurande ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aigurande que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aigurande enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Aigurande (36140), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 214 461 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 187 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 316 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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