Vente Maison 389 000 € Aigurande (36140)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 890 €/m²
411 m²
NC
09/03/2024
01/10/2024
7 mois
12828280
3
3 890 €/m²
411 m²
NC
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Savigny-sur-orge (91600)
TROP TARD ! VENDU EN EXCLUSIVITÉ sur le Plateau de SAVIGNY-SUR-ORGE, dans un quartier pavillonnaire recherché pour sa tranquillité tout en étant à proximité de tous les commerces, des écoles, des équipements sportifs et à seulement 10 minutes de la Gare RER C, Cendrine THARAUD, Conseillère immobilier indépendante - 06 95 58 00 05, c.tharaud@vivreoceanbleu.com, vous propose cette belle maison d'environ 100 m².
Cette maison individuelle à été entièrement rénovée. Sa grande entrée dessert une cuisine entièrement équipé et aménagée suffisamment vaste pour manger à 6 personnes, une pièce à vivre avec un insert et une chambre avec placard intégré ayant toutes deux un accès direct à la terrasse, une salle d'eau neuve (2022) et des WC indépendants. Le premier étage est découpé en 2 chambres très lumineuses, dont une avec placard intégré, un palier avec placard servant actuellement de bureau et une salle d'eau avec WC.
Cette maison est positionnée au centre d'un terrain arboré et possède une grande terrasse exposée SUD-EST pour profiter des beaux jours. Une allée latérale permet d'accéder au garage en fond de parcelle mais aussi de stationner jusqu'à 3 véhicules. A l'Est une cave vous offre une température idéale de conservation.
Logement énergivore mais pouvant être amélioré à moindre frais - DPE - Consommation énergétique en E (315Kwh/an/m²)- GES en B (10 KgCO2/m²/an) – effectué le22/02/2023- Dépenses annuelles d’énergie (gaz et électricité) pour un usage standard entre 1490€ et 2070€ par an. Prix moyen indexés sur les tarifs 2021. Taxe foncière 1310€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 389000 € Honoraires Charge vendeur. Pour visiter et être accompagnés dans votre projet contactez Cendrine THARAUD, Conseillère en immobilier indépendante, 06 95 58 00 05 - Mail c.tharaud@vivreoceanbleu.com - Mes annonces https://www.vivreoceanbleu.com/140/tharaud/1
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aigurande ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aigurande que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aigurande enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Aigurande (36140), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 214 461 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 187 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 316 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.vivreoceanbleu.com
- 12 Rue Louis Lépine
- Royan - 17200