Vente Maison 436 380 € Laillé (35890)
- 148 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 949 €/m²
491 m²
NC
19362
01/07/2024
01/07/2024
-0.064516129032258 mois
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6
2 949 €/m²
491 m²
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A vendre - maison familiale - 6 chambres - laille - ille et vilaine
PROXIMMO IMMOBILIER - OPPORTUNITE A SAISIR ! IDEAL FAMILLE NOMBREUSE
J'ai le plaisir de vous proposer cette maison d'environ 148 m2 achevée début 2024 proche du bourg de LAILLE et de ses commerces ; à seulement 15 min de RENNES et à proximité de l'axe Rennes Nantes . Commune de Rennes Métropole desservie par le réseau de bus Star ;
Venez découvrir cette maison au style contemporain dans un environnement calme et boisé composée :
- Au rdc : d'une grande pièce de vie d'environ 50 m2 avec cuisine aménagée et équipée et son poêle à bois , de deux chambres , d'une salle d'eau , d'un wc indépendant et d'un espace buanderie - chaufferie ; - A l'étage : d'un large palier pouvant servir de bureau ou de dressing qui dessert quatre chambres d'environ 11m2 , une salle d'eau et un wc indépendant ;
- A l'extérieur : un jardin clôturé exposé SUD ( la pelouse pousse gentiment ) , stationnement pour deux voitures ;
Cette maison RT 2012 propose des prestations de qualité , telles qu'une pompe à chaleur avec plancher chauffant , des menuiseries mixtes avec volets roulants électriques , une baie de brassage , la possibilité de raccorder une climatisation ... Ce qu'on aime :
- Sa luminosité
- Le beau volume de la pièce de vie
- La classe énergétique A
- L'exposition SUD
- L'ouverture centralisée des volets roulants
- La possibilité d'aménager à votre goût ...
Classe énergique : Dpe A
SON PRIX : 436380 euros
Honoraires acquéreur de 3,9 % TTC calculés sur un prix principal de vente de 420000 euros.
Ce bien vous est proposé par Sylvia Salmon agent commercial indépendant (RSAC 898 362 736 Greffe de Rennes )
Contactez moi au 06-89-54-68-51 ou sylvia@proximmo.org
Un projet de vente ? Avis de valeur offert .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Laillé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Laillé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Laillé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 436 380 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 412 379 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Laillé (35890), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 381 700 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 49 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.proximmo-immobilier.com
- 2 Rue Général Chassereau
- Bain-de-Bretagne - 35470