Vente Maison 189 000 € Bourg-des-Comptes (35890)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 989 €/m²
946 m²
NC
1399591
10/10/2023
04/10/2024
12 mois
8654476
4
1 989 €/m²
946 m²
NC
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Maison 5 pièces de 95 m² à antrain (35560)
iad France - Nicolas Coquet vous propose : Charmante maison traditionnel de 96 m2 environ habitable, datant de 1973, est une véritable perle située à proximité du centre bourg d'Antrain. Rénovée il y a seulement 7 ans, elle offre un espace de vie confortable réparti sur deux niveaux. Vous trouverez un garage en sous-sol de 70 m2 environ, offrant un espace de rangement supplémentaire. La cuisine équipée est un véritable atout de cette maison, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Elle s'ouvre sur un salon/séjour lumineux, offrant un espace de détente convivial. Une salles d'eau et une chambre complètent ce Rez de Chaussé, offrant praticité et confort.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses et une salle d'eau/wc, chacune offrant un espace privé idéal pour la détente et le repos. Les fenêtres en PVC double vitrage apportent une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La maison est nichée sur un terrain généreux de près de 1000 mètres carrés environ, offrant de nombreuses possibilités pour les activités en plein air et le jardinage. De plus, un abri de jardin est présent pour stocker vos outils et équipements.
En ce qui concerne le chauffage, la maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale et un confort toute l'année.
Cette maison traditionnelle, rénovée avec goût, offre une occasion exceptionnelle de vivre dans un cadre paisible à Antrain tout en bénéficiant de toutes les commodités du centre-bourg à proximité. C'est un lieu idéal pour élever une famille, profiter de la vie paisible de la campagne et créer des souvenirs inoubliables dans une maison pleine de charme. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Coquet EI (ID 74993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bourg-des-Comptes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourg-des-Comptes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourg-des-Comptes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Bourg-des-Comptes (35890), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 206 186 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 116 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 266 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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