Vente Maison 125 000 € Bourg-des-Comptes (35890)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 453 €/m²
190 m²
NC
1425336
16/11/2023
04/10/2024
11 mois
9907657
2
1 453 €/m²
190 m²
NC
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Maison 4 pièces de 86 m² à la chapelle-de-brain (35660)
iad France - Cédric Lanoe vous propose : Cette charmante maison de 86 m² environ, construite en 1948 sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal en campagne, à proximité du bourg de La Chapelle-de-Brain avec toutes ses commodités.
Le rez-de-chaussée accueille un généreux séjour de 40 m² environ avec accès à une terrasse ensoleillée, une cuisine aménagée et équipée séparée de 9 m² environ, une salle de bain de 3 m² environ, un pratique placard, et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres lumineuses de 11 à 13 m² environ, accompagnées d'un dressing pour plus de confort.
Un système d'assainissement nécessitant une mise aux normes, un système de chauffage électrique et une cheminée insert assurent votre bien-être en toute saison. L'exposition sud inonde l'intérieur de lumière, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée, fenêtres double vitrage.
Érigée sur un terrain entièrement clôturé de 190 m² environ, cette propriété offre également un espace extérieur agréable sans vis à vis, avec un abri de jardin, parfait pour vos moments de détente en plein air.
Idéalement située à seulement 10 minutes de Redon, cette maison offre un accès facile à la gare SNCF, permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures. Elle se trouve également à une heure de Nantes et de son aéroport international, à 40 minutes de Vannes et Rennes (également doté d'un aéroport international), et à 30 minutes du littoral avec ses magnifiques chemins côtiers.
Ne ratez pas cette opportunité unique ! Posez vos valises dans ce havre de paix. Pour organiser une visite de cette propriété rare, contactez moi dès maintenant. Votre futur chez-vous vous attend !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Lanoe EI (ID 63583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 517450847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bourg-des-Comptes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourg-des-Comptes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourg-des-Comptes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 125 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Bourg-des-Comptes (35890), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 153 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 124 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 105 000 €, et celle la plus chère, qui est de 229 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 5
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