Vente Maison 218 000 € Bourg-des-Comptes (35890)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 677 €/m²
652 m²
NC
1479487
26/02/2024
04/10/2024
7 mois
12771457
3
1 677 €/m²
652 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Longère 6 pièces de 130 m² à bais (35680)
iad France - Kelly Vang vous propose : Longère située dans un petit hameau à seulement 2.5 kms de Bais, 6 kms de la Guerche-de-Bretagne, et à proximité immédiate d'un arrêt de transport scolaire menant jusqu'à Vitré.
Découvrez cette perle sur la commune de Domalain d'une superficie de 130m2 habitable mais offrant 172 m2 d'espace utilisable. Vaste pièce de vie baignée de lumière, s'étendant sur 50 m2, avec cuisine aménagée et équipée.
Une salle d'eau avec WC se trouve également au rez-de-chaussée ainsi qu'un grand dégagement donnant sur une pièce chaufferie et un bureau transformable en 4ème chambre, utilisée actuellement en studio de musique (avec mezzanine). À l'étage, un spacieux dégagement distribue trois chambres mansardées et une grande salle de bain avec WC.
A cela s'ajoute un garage avec porte électrique donnant sur un cellier de rangement. Enfin, le grand jardin clôturé ajoute une touche de tranquillité et d'intimité à cette propriété.
Cette résidence exceptionnelle offre bien plus qu'un simple espace de vie, elle intègre des caractéristiques innovantes qui la distinguent véritablement :
Économies écologiques et financières : Profitez d'un puits raccordé pour la machine à laver et les toilettes.
Rentabilité solaire avec des panneaux photovoltaïques créant un revenu supplémentaire d'environ 900€ par an, faisant de votre maison un investissement durable.
Profitez d'une pompe à chaleur air/eau, d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, équipée d'un thermostat bizone, assurant un contrôle précis de la température dans chaque zone, pour un confort personnalisé selon vos préférences.
Ces caractéristiques font un lieu où chaque détail est pensé pour améliorer votre qualité de vie dans un espace qui allie modernité, écologie et rentabilité. N'hésitez-plus et contactez-moi pour une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Vang EI (ID 78318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948862180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bourg-des-Comptes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourg-des-Comptes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourg-des-Comptes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 218 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Bourg-des-Comptes (35890), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 275 873 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 143 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 214 000 €, et celle la plus chère, qui est de 357 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0