Vente Maison 253 000 € Bourg-des-Comptes (35890)
- 117 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 162 €/m²
242 m²
NC
1394695
22/11/2023
04/10/2024
10 mois
10109401
5
2 162 €/m²
242 m²
NC
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Maison 7 pièces de 117 m² à goven (35580)
iad France - Stevan BRANDILY vous propose : Vous recherchez le parfait équilibre entre espace, confort et tranquillité ? Cette magnifique maison de 117m² environ, située au cOEur de Goven, est faite pour vous ! Sans travaux à prévoir, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible.
Vous serez immédiatement séduit par la disposition astucieuse de cette maison, conçue pour maximiser chaque mètre carré et offrir un confort de vie exceptionnel. Les espaces de rangement abondants garantissent que tout a sa place, créant ainsi un environnement ordonné et serein.
Caractéristiques de la propriété :
Espaces de vie optimisés : Profitez d'un salon lumineux et convivial pour des moments de détente en famille.
Cuisine bien équipée : Parfait pour préparer de délicieux repas et recevoir vos proches.
Terrain de 300m² environ : Un espace extérieur accueillant pour les journées ensoleillées et les soirées barbecue.
Terrasse sans vis-à-vis : L'endroit idéal pour savourer votre café du matin ou vos dîners en plein air en toute intimité.
5 chambres spacieuses : Idéal pour accueillir une grande famille, des amis ou créer un espace de travail.
1 salle de bain et 1 salle d'eau : Le luxe de l'intimité et du confort pour tous les membres de la famille.
En bonus les combles aménagés vous offriront un espace de rangement supplémentaire.
Pour compléter cette prestation, 2 places de parking en sus.
Située au cOEur de Goven, vous bénéficierez de la proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces locaux, et des liaisons de transport pratiques.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison prête à vivre, idéalement conçue pour répondre à tous vos besoins. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez vous séduire par cette maison exceptionnelle qui n'attend que vous pour devenir votre chez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stevan BRANDILY EI (ID 41031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bourg-des-Comptes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourg-des-Comptes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourg-des-Comptes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 253 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Bourg-des-Comptes (35890), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 238 774 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 124 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 161 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
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