Vente Maison 244 500 € Bourg-des-Comptes (35890)
- 116 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 108 €/m²
1 004 m²
NC
1430912
24/11/2023
04/10/2024
10 mois
10178981
4
2 108 €/m²
1 004 m²
NC
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Maison 6 pièces de 116 m² à la guerche-de-bretagne (35130)
iad France - Kelly Vang vous propose : ***Maison Moderne de 2022 avec Double Garage et Jardin Clos à Moussé 35130 ***
Découvrez cette superbe maison récente située à Moussé, à seulement 4 kms de La Guerche de Bretagne, offrant au Rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse et spacieuse exposé sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Cuisine aménagée et équipée. (Envia Cuisines)
Suite parentale avec espace dressing et salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne.
Arrière cuisine-buanderie pour plus de commodité ainsi qu'un WC indépendant.
Un poêle mixte fonctionnant avec des granulés ou avec des bûches de bois, vous aurez donc deux choix de combustibles en un seul poêle. Chauffage électrique dans les chambres.
A l'étage, mezzanine pouvant servir de bureau ou salle de jeux, grande salle de bain avec baignoire d'angle et cabine de douche ainsi qu' un WC séparé pour plus de confort.
Trois chambres supplémentaires offrant amplement d'espace pour une famille. Double garage de 33 m2 environ et plusieurs places de stationnement à l'extérieur.
Grand jardin de 1004m2 environ entièrement clos autour de la maison ainsi qu'une belle surface de terrasse pour profiter des journées ensoleillées.
Moussé est à 30 minutes environ en voiture de Rennes, Vitré ou Châteaubriant et 20 minutes de l'autoroute Rennes-Paris.
Facilement accessible depuis la 4 voies Rennes-Angers, à 4 km de La Guerche-de-Bretagne donc à proximité des services, commerces et écoles.
Cette maison allie modernité, confort et praticité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ayant envie de calme et de tranquillité, n'hésitez-plus!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Vang EI (ID 78318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948862180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Bourg-des-Comptes (35890)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 220 000 € et 270 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bourg-des-Comptes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourg-des-Comptes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourg-des-Comptes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 244 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Bourg-des-Comptes (35890), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 238 774 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 124 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 161 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
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