Vente Maison 109 500 € Bourg-des-Comptes (35890)
- 100 m²
- 1 Pièce(s)
1 095 €/m²
2 800 m²
NC
1511691
06/05/2024
04/10/2024
5 mois
13109754
NC
1 095 €/m²
2 800 m²
NC
Longère 1 pièce de 100 m² à forges-la-forêt (35640)
iad France - Laurence GANNÉ vous propose : NOUVEAUTE sur la commune de Forges la foret, à 13 MNS de la Guerche de Bretagne et 10 MNS de Martigné Ferchaud et Retiers.
A RENOVER longère en pierres composée en quatre parties : la première l’écurie de 23 M² avec cheminée, porte voutée ouvrant sur quatre murs en pierres et poutres de l’époque. Suivi du cellier, 33 m² présentant les même atouts (murs en pierres et poutres) et un grenier avec une magnifique charpente qui vous laissera imaginer les nombreuses possibilités d’aménagement.
Nous poursuivons avec une autre pièce de 40m² (habitation de l’époque) avec cheminée, ainsi qu’une dernière partie et pas des moindres, celle-ci fait 60 m² composée de deux murs en pierres (sur terre) charpente, couverture.
Vous l’aurez compris, cette longère peut ne faire qu’une seule et même maison et répondra à vos attentes d’espace et d’authenticité. La surface habitable envisageable s'estime entre 80 et 170M².
Elle est située sur un terrain de 2800 m² (à la demande, il sera possible de prévoir une extension allant jusqu’à 8000 m²) dans un hameau tranquille ouvert sur l’espace et la nature.
Le terrain propose un autre bâtiment en pierre et un puits.
Cette maison nécessite d’être rénovée entièrement (eau, électricité, assainissement…).
Si vous souhaitez imaginer et façonner votre nouveau projet de vie, en gardant le charme des lieux, ne vous privez pas de cette visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence GANNÉ EI (ID 57016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bourg-des-Comptes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourg-des-Comptes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourg-des-Comptes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 109 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Bourg-des-Comptes (35890), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 217 898 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 156 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 142 500 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 5
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