Vente Maison 264 600 € Langan (35850)
- 97 m²
- 5 Pièce(s)
2 728 €/m²
NC
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24/01/2024
03/07/2024
-5.2978494623656 mois
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2 728 €/m²
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Exclusivité ! maison récente de plain pied de 2019 d'environ 97 m² sur un terrain de 380 m² à langan
A 18 min de Rennes, 33 min de St Malo, 7 min de la 4 voies, 6 min de Romillé, 2 min des commerces et commodités, Magali Chesnel vous propose une maison récente de plain pied de 97 m² (100 m² au sol), sur un terrain clos de 380 m² à Langan. Cette charmante commune fait partie de Rennes Métropole, celle-ci se trouve dans un environnement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La maison comprend un vaste salon séjour de 50 m² avec un poêle à bois donnant sur une terrasse de 26 m² exposée sud, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée , trois chambres de plus de 11 m², une buanderie, une salle de bain, et un wc. Son agencement intérieur offre un potentiel d'aménagement permettant de créer un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Un carport attenant de 15 m² et deux places de parking complètent ce bien. Toiture zinc, murs en bois et en viroc, Menuiseries aluminium en double vitrage de couleur grises à l'extérieur et couleur blanche à l'intérieur, assainissement tout-à-l’égout. Avec une construction datant de 2019, ce bien immobilier bénéficie des dernières normes de qualité et de confort, offrant ainsi un cadre de vie moderne et agréable, et des économies de chauffage. Vous aimez la tranquillité et les promenades en famille, tout en restant près des commerces et des commodités, Alors n’hésitez plus, CONTACTEZ-MOI !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Langan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Langan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Langan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 264 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 047 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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