Vente Maison 1 097 000 € Saint-Lunaire (35800)
- 128 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
8 570 €/m²
354 m²
NC
1448062
07/03/2024
24/06/2024
-3.8 mois
12817990
4
8 570 €/m²
354 m²
NC
Maison d’architecte 5 pièces de 128 m² à saint-lunaire (35800)
iad France - Thomas Jouanguy vous propose : DERNIER LOT DISPONIBLE!
Je suis ravi de vous proposer à la vente cette superbe propriété située à seulement 150 m de la plage de Longchamp, à Saint-Lunaire. Ce bien d'exception, d'une superficie de 128 m2 environ, vous offrira un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme.
Le bien est en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ce qui signifie que vous aurez l'opportunité de personnaliser les finitions selon vos goûts et préférences. La maison dispose de 4 belles chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et offrant de beaux espaces pour accueillir votre famille et vos invités. Ce projet d'architecte a été pensé et façonné avec matériaux de la plus haute qualité, garantissant durabilité et élégance. Les prestations haut de gamme comprennent une cuisine entièrement équipée avec des appareils de dernière génération, des salles de bains modernes et raffinées, ainsi qu'un système de chauffage performant.
L'emplacement est tout simplement idéal pour les amoureux de la mer et de la nature. Vous pourrez profiter de longues promenades sur la plage, pratiquer des activités nautiques ou simplement vous détendre en admirant les magnifiques couchers de soleil de la plage de Longchamp!
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Saint-Lunaire, offrant luxe, confort le tout dans un cadre de vie exceptionnel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les plans et l'emplacement de cette magnifique maison.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Jouanguy EI (ID 70060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Lunaire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Lunaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Lunaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 097 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 047 635 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Saint-Lunaire (35800), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 378 800 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 179 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 319 000 €, et celle la plus chère, qui est de 498 400 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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