Vente Maison 290 500 € Guichen (35580)
- 97 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 995 €/m²
1 074 m²
NC
1560362
03/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
13400909
3
2 995 €/m²
1 074 m²
NC
Maison 4 pièces de 97 m² à guichen (35580)
iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez une maison pour votre famille ? Les servitudes sont une priorité ? Du clef en main de caractère ? Un fort potentiel d’agrandissement ? Le tout dans un cadre celle et verdoyant ? Halte ! cette que vous cherchez est ici ! C’est à équidistance de Guichen et Bourg des Compte, à 2 minutes à pied de la gare et ce sans aucune nuisance associé que ce situé cette longère de caractère rénovée avec gout ! Vous y entrerez par un hall d’accueil, desservant le salon séjour baigné de lumière de par son exposition, avec accès direct à une cuisine aménagée et équipée, espaces ayant tous 2 accès aux extérieurs, terrasse et jardin sont a porté de main ! Coté nuit au rez de chaussée, tout y est ! La vie de plain pied y est donc possible ! Un dégagement dessert un espace nuit digne d’une suite parentale avec salle d’eau et WC séparé !
À l’étage tout est fait pour recevoir ! Un palier dessert 2 beaux volumes de chambre, une salle de bain toute neuve et un WC On ne s’arrête pas la ! Cette belle demeure dispose d’un potentiel d’aménagement sans égale ! 100 m2 sont à aménagé et prêt à recevoir le fruit de vos idées ! Coté jardin c’est lunette de soleil de rigueur pour un bain de soleil en terrasse, celle ci est exposée plein sud ! L’ écrin de verdure qui environne la maison vous permettra dans le plus grand des calme de profiter d’une parenthèse au vert de part son paysage fleuri et arboré ! Vous en rêviez ? N’attendez plus ! Votre futur paradis existe et c’est ici ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Prin EI (ID 57103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guichen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guichen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guichen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 523 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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