Vente Appartement 214 840 € Melesse (35520)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 581 €/m²
NC
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55398915
30/03/2024
01/10/2024
6 mois
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2
3 581 €/m²
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Acheter appartement 3 pièces 60 m²
EXCLUVISITE A VENDRE PAR L'AGENCE INEO HABITAT LA MEZIERE PAR VOTRE AGENT Simon LOCHU :
Appartement T3 au dernier étage à quelques minutes du bourg de LA MEZIERE, un appartement d'une superficie CARREZ de 60.60m² dans une copropriété de 2012.
L'appartement comprenant :
Une entrée avec placard desservant un salon séjour exposé plein Sud de 30m², une cuisine aménagée (hotte, évier), deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. L'appartement comprends un balcon de plus de 7m² exposée plein Sud ainsi qu'une cour privative de 6m². Le bien comprends un garage fermé en sous-sol avec électricité . Copropriété de 67 lots dont 24 d'habitations
Charges annuelles : 693 EUR
Classe énergie : C "Nouvelle version"
Classe climat : C "Nouvelle version"
ERP consultable en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 214 840 EUR* (Prix de vente)
Prix du bien hors honoraires : 205 000 EUR
"Plus de 200 biens sur notre site internet ineohabitat"
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N'hésitez pas et contactez Simon LOCHU au 07.70.25.68.30 ! (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 693 euros.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Melesse (35520)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 190 000 € et 240 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Melesse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Melesse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Melesse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 214 840 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Melesse (35520), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 219 352 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 13 535 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 214 840 €, et celle la plus chère, qui est de 228 375 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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