Vente Appartement 334 900 € La Chapelle-des-Fougeretz (35520)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 186 €/m²
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29/09/2023
24/06/2024
-9.0666666666667 mois
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4 186 €/m²
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Appartement 4 pièces de 80 m² à la chapelle-des-fougeretz (35520)
iad France - Thomas Houizot vous propose : Appartement T4 en Rez-de-Chaussée avec Terrasse et Garage - Idéalement situé sur la commune de La Chapelle des Fougeretz, commune de Rennes Métropole
Découvrez cet appartement T4 exceptionnel de 80m2 environ, qui vous offre le confort d'une maison tout en profitant des avantages de la vie en appartement. Situé dans une impasse tranquille, cette petite résidence est un véritable havre de paix au cOEur de La Chapelle des Fougeretz.
Caractéristiques principales :
•Superficie : 80m2 environ
•Type : T4
•Rez-de-Chaussée
•Terrasse extérieure
•Garage inclus
Description :
Cet appartement spacieux offre une vie paisible et conviviale grâce à son emplacement en impasse. La terrasse extérieure, accessible depuis le salon-séjour, vous permet de profiter de l'extérieur comme si vous étiez dans une maison. Imaginez-vous prendre votre café du matin ou partager des moments entre amis sur cette terrasse privée.
L'intérieur de l'appartement se compose d'une cuisine aménagée, idéale pour les amateurs de cuisine, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne moderne, et de trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille.
L'exposition du salon-séjour à l’OUEST vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Emplacement idéal :
•À quelques minutes à pied du centre-ville de La Chapelle des Fougeretz.
•Proche des arrêts de bus pour un accès facile aux transports en commun vers Rennes.
•Toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, parcs, etc.
Si vous cherchez à concilier le confort d'une maison avec la praticité d'un appartement, ne cherchez pas plus loin. Cet appartement T4 en rez-de-chaussée est une opportunité unique sur le marché immobilier de La Chapelle des Fougeretz. Ne tardez pas à planifier une visite !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105.67 € par mois (soit 1268.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Houizot EI (ID 72999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 827 447 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Chapelle-des-Fougeretz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Chapelle-des-Fougeretz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Chapelle-des-Fougeretz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 334 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 481 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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