Vente Maison 147 000 € Chauvigné (35490)
- 161 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
913 €/m²
760 m²
NC
09/04/2024
01/07/2024
-2.7978494623656 mois
12982279
2
913 €/m²
760 m²
NC
Ille-et-vilaine, chauvigne, maison indépendante en pierres, dépendances
Maison individuelle. Située au bord d'un chemin de campagne tranquille dans un petit hameau de 5 autres propriétés anciennes, au milieu de la campagne. Il y a des maisons proches. A 5 minutes en voiture du village avec bar, presse, coiffeurs et à seulement 15 minutes d'une grande ville avec hypermarché, commerces, services.
Chauvigne est à environ 30 minutes en voiture du Mont Saint Michel et à une heure de Saint-Malo.
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Adorable. Cette propriété indépendante en pierre se trouve sur son propre terrain de 760 m2. Elle est entièrement à double vitrage, bien isolée, poêle à bois dans une ancienne cheminée en granit.
Depuis le jardin de devant et le parking, vous verrez sur la gauche quelques portes anciennes, celles-ci mènent à ce qui est maintenant utilisés comme débarras et stockage de bois, toutes d'origine et toutes construites en pierre. À droite, un grand « hangar » (environ 27 m2) fabuleux pour garer et protéger une voiture ou un camping-car en dessous, à la suite se trouve une « grange » construite en pierre et couverte d'ardoise (environ 33 m2).
Par la porte d'entrée à double vitrage, vous arrivez dans le salon très confortable (environ 22 m2), poêle à bois, poutres apparentes, mur en pierre d'origine et fabuleuse cheminée ancienne en granit.
Devant à droite se trouve une pièce (environ 8 m2), c'est un espace très lumineux et aéré avec des portes menant au jardin arrière, un chauffage électrique au sol, des fenêtres Velux dans le toit qui projettent la lumière, un espace très pratique. mezzanine' pour le rangement ou une aire de jeux.
À gauche, vous trouverez une vieille arche en pierre qui mène à une buanderie (9m3) et une salle de bain en bas (6m2) avec baignoire, lavabo, douche et WC. Porte à double vitrage donnant sur le jardin arrière.
Adjacente au salon se trouve la cuisine (19 m2) avec des éléments équipés et beaucoup d'espace pour une table familiale.
LES CHAMBRES
Retour au salon. Un escalier fermé nous mène au premier étage et à 2 grandes chambres.
La chambre 1 (23m2) dispose d'une douche, d'un lavabo et de WC en suite. Mur en pierres apparentes avec cheminée inutilisée. Parquet en chêne nouvellement posé. Poutres d'origine apparentes.
Chambre 2 (24m2) poutres apparentes, parquet d'origine et escalier original menant au grenier.
LE GRENIER
Environ 31m2 ! Déjà recouvert des plaques de plâtre. Au moins 4 fenêtres Velux apportant de la lumière naturelle.
DEHORS
Depuis le parking avant et le jardin, il y a un accès direct au jardin arrière en passant par des murs en pierre et par un portail en fer forgé. Le jardin est principalement constitué de pelouse, entouré d'arbustes et d'arbres. Une pergola en bois caractéristique. L'accès se fait également depuis la petite ruelle à l'extérieur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. alison.s@agencenewton.com
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 0.02 et 2150.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su...
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chauvigné que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chauvigné enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 147 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 137 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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