Vente Maison 224 000 € Chauvigné (35490)
- 133 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 684 €/m²
6 469 m²
NC
865053
30/06/2024
01/07/2024
-0.097849462365591 mois
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A vendre maison 133 m² à chauvigne
Charmante Maison en Pierre à Chauvigné offrant une vie de Plain Pied au rez de chaussée
Découvrez cette superbe maison mitoyenne en pierre, nichée dans un hameau paisible de Chauvigné. Offrant une vie au calme et à la campagne. cette demeure est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort moderne.
Situation Géographique :
Idéalement située, cette maison se trouve à :
4 km de Saint Marc le Blanc,
8 km de Tremblay
10 km de Sens de Bretagne, et Saint Brice en Cogles.
DESCRIPTION :
Rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie comprenant un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée (environ 57 m²), donnant sur une terrasse exposée sud de 40 m².
- Une suite parentale avec douche à l'italienne
- Une chambre d’enfant/pièce de jeux ou bureau.
- Une spacieuse buanderie.
- Un WC indépendant
Premier Étage :
- Deux chambres spacieuses, dont une avec dressing.
- Un bureau idéal pour le télétravail.
- Une salle de bains moderne.
- Un WC indépendant.
- Un grenier pour le rangement.
A l'Extérieur :
- Un vaste parc arboré de près de 6500 m², à l'abri des regards, offrira un véritable paradis pour vos enfants et vos petits animaux. - Vous y trouverez également un hangar de 70 m² idéal pour le bricolage, jardinage, garage ou rangement diverses, un appenti et un puits.
Confort et Performances :
- Menuiseries en double vitrage pour une isolation optimale.
- Pompe à chaleur récente installée en 2023.
- Poêle à granulés moderne de 2020.
- Assainissement individuel aux normes.
- Connexion à la fibre pour un accès internet rapide.
- Cette maison bénéficie d'un bon classement énergétique (lettre C), assurant des économies d'énergie et un confort de vie tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette charmante maison en pierre, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie où la nature est omniprésente. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865053)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chauvigné ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chauvigné que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chauvigné enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 224 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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