Vente Maison 140 000 € Guipry-Messac (35480)
- 69 m²
- 4 Pièce(s)
2 029 €/m²
NC
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06/06/2024
03/07/2024
-0.89784946236559 mois
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2 029 €/m²
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Charmante maison plain-pied au cœur de guipry-messac
Trop tard, offre d'achat acceptée ! Découvrez cette maison de plain-pied à proximité immédiate de toutes les commodités dans un quartier calme de Guipry-Messac Plus précisément située à Guipry, cette maison offre 69 m² de surface habitable et 102 m² de surface utile. Le tout est édifiée sur une parcelle de 870 m² très bien localisée. La maison comprend trois chambres confortables, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC. Vous y trouverez également, une arrière cuisine et un garage fermé de 30 m². Les ouvertures sont équipées de double vitrage en PVC avec des volets roulants électriques. Une pompe à chaleur "Atlantic", installée il y a environ 3 ans et l'isolation des combles avec 400mm de laine de verre contribue à l'efficacité énergétique du bien. Le tableau électrique a été refait à neuf en 2023, garantissant une installation électrique sécurisée. L'eau chaude sanitaire est combinée au système de chauffage. Le jardin, bien entretenu et exposé est-ouest, offre un espace extérieur agréable et rare en centre ville de Guipry. La cour avant est bitumée et la maison est raccordé au réseau de tout à l'égout. Un puit mitoyen avec le voisin complète l'aménagement extérieur de ce bien. Cette maison offre un cadre de vie réellement agréable et fonctionnel avec tous les équipements nécessaires pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Guipry-Messac et contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guipry-Messac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guipry-Messac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guipry-Messac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 140 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 131 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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