Vente Maison 279 900 € Guipry-Messac (35480)
- 206 m²
- 206 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 359 €/m²
447 m²
NC
362434VEV
10/04/2024
03/07/2024
-2.7645161290323 mois
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4
1 359 €/m²
447 m²
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Maison 206 pièce(s) 206 m2
NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE En campagne de Guipry - A seulement 4 mn du centre ville et des commerces, écoles et collège. 5 km de la Gare de Messac soit 8 mn et donc moins de 30 mn de Rennes Centre et 2h de Paris en train. 5 mn de l'accès 4 voies RENNES - REDON , 15 mn de l'entrée de Redon et 25 mn de l'entrée de RENNES ,Jolie rénovation pour cette grande longère , en pierre d'environ 210 m² habitables + Grand Garage de 60 m².Ce sur un terrain en partie clos . Terrain d'un peu moins de 447 m² proposant terrasse + petit jardin .Très bien rénovée , très bien entretenue et très lumineuse, elle comprend au rdc une entrée sur une agréable pièce de vie idéalement exposée, d'environ 80 m² comprenant :salle à manger puis salon très cocon ! Cette pièce se poursuit sur une cuisine aménagée-équipée de 20 m² environ avec son rangement derrière verrière, 1 suite parentale avec chambre de 16 m², salle d'eau et dressing. Grande buanderie . WC + lave mains.A l'étage vous découvrirez un palier desservant 3 chambres de 11 à 15 m² au sol dont deux chambres avec placard/dressing. Une pièce ouverte de 10 m² avec en sus sa mezzanine. WC Puis un grenier avec vélux pouvant aussi être aménagé en chambre et salle de bains en sachant que arrivées et évacuations sont prévues. En extérieur : Une terrasse aménagée -côté sud - assez large pour accueillir un jacuzzi et passer d'agréables moments en famille ou entre amis - une grande cour côté ouest que l'on peut transformer en jardin. Grand Garage Point de vue technique, nous sommes sur une maison construite en pierre , isolation brique platrière + une partie en ossature bois, , couverte en ardoises naturelles . Isolation de qualité . Un système de chauffage par aérothermie tout juste installé - Une VMC en cours d'installation. Menuiseries mixtes alu/bois double vitrageLa maison est reliée à un assainissement autonome aux normes.Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Présence d'une VMC récente. Electricité aux normes . Assainissement autonome aux normes.A noter : le >DPE nouvelle génération annonce une très bonne isolation !Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Vous souhaitez habiter au calme, en campagne, tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille. Rentrer et poser vos valises ?Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.RSAC 519 870 018. Mandat réf : 362 434Prix : 279 900 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guipry-Messac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guipry-Messac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guipry-Messac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 506 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Guipry-Messac (35480), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 295 561 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 103 090 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 246 900 €, et celle la plus chère, qui est de 349 990 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120