Vente Maison 232 875 € Guipry-Messac (35480)
- 126 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 856 €/m²
NC
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12/01/2024
06/07/2024
-5.794623655914 mois
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Maison 4 chambres, toutes les commodités à pied
EXCLUSIVITE MEILLEURS BIENS JAN Claude : Venez découvrir cette belle propriété située à Guipry-Messac (35480) spacieuse et lumineuse. Elle vous offre un cadre de vie avec de nombreux atouts,, avec notamment une surface habitable avec quatre chambres confortables et une chambre-bureau, pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi que de ses 2 salles d'eaux (et une douche au sous sol) pour un confort optimal, sa cuisine aménagée et équipée, sa pièce de vie lumineuse.
Construite en 1964, cette propriété est idéalement située en centre-ville, offrant un accès facile aux commerces, au supermarché, aux écoles, aux crèches ainsi qu'à la GARE à quelques minutes A PIEDS, mais aussi à La Vilaine et son halage pour de belles balades, accès au terrain des sports, à la piscine,.........
Son jardin privatif (avec chalet en bois) entièrement clos de 1080 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur convivial et verdoyant, propice à la détente et aux moments en famille.
Vous serez séduit par les nombreux atouts de cette maison, , ses volumes, mais aussi les travaux que vous n'aurez pas à dépenser : toiture en ardoises, ouvertures double vitrage avec volets roulants électriques programmables, alarme anti-effraction, gaz de ville, ballon d'eau récent, tout à l'égout, grand garage pour stationnement , wc, douche et buanderie et puits sur le terrain.
N'attendez plus pour découvrir cette propriété et profiter d'un cadre de vie idéal à Guipry-Messac !
SPACIEUSE, PROXIMITE et LUMINEUSE.
Photos complémentaires sur demande.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 € et 3090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guipry-Messac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guipry-Messac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guipry-Messac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 232 875 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 218 320 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008