Vente Maison 262 000 € Guipry-Messac (35480)
- 125 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 096 €/m²
2 180 m²
NC
1469463
13/02/2024
04/07/2024
-4.7612903225806 mois
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2 096 €/m²
2 180 m²
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Maison 6 pièces de 125 m² à guipry-messac (35480)
iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous recherchez un cocon familial ?
Vous recherchez proche des commodités ?
Axe RENNES - REDON sur la commune de Guipry-Messac, à 30 minutes des portes de Rennes, cette magnifique maison indépendante située en sortie de bourg, vous séduira par son charme !
Vous êtes amoureux des maisons des années 70, avec des matériaux de qualité, parquet massif, moulure ?
Parfait, ici vous poserez vos valises et commencerez votre nouvelle vie !
Accueilli par une spacieuse entrée avec un sol en travertin qui dessert d’un côté une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse plein ouest.
De l’autre côté, un spacieux et lumineux salon/séjour sur parquet massif donnant accès à la terrasse, vous permettra d’accueillir vos convives. Une belle cheminée avec insert bois prend place au milieu de la pièce pour réchauffer vos soirées d’hiver.
La visite se poursuit toujours au rez de chaussée avec un coté nuit où se trouve 2 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
L’entrée ornée d’un très joli escalier mène à l’étage, accueilli par un grand dégagement qui distribue 2 chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC.
Mais pas que… !
Deux greniers viennent compléter l’étage, pour éventuellement faire un bureau et une très grande chambre.
Besoin d’espaces de stockage ?
La particularité des maisons des années 70 : le sous-sol. Entièrement dédié pour le rangement soit plus de 90m² . Vous y trouverez un espace cave, un coin technique pour la chaudière et cuve à fuel, un coin buanderie.
Une récente porte latérale électrique vient d’être installé et vous permettra de rentrer aisément votre voiture.
Après avoir fait le tour du propriétaire, allons découvrir l’extérieur !
Passé le portail électrique, une allée bitumée vous tend les bras pour accéder derrière la maison.
Une allée piétonne arborée permet d’accéder à la terrasse, vous trouverez sur votre chemin un bassin avec des poissons.
La grande terrasse avec son barbecue, son store banne, vous permettra de passer d’agréables soirées d’été.
On ne s’arrête pas là !
A l’arrière un grand parc de plus de 1000m² donnant accès sur la voie verte, calme et détente au rendez-vous !
Cerise sur le gâteau !
Vous vouliez du terrain mais pas autant ? Une solution s’offre à vous avec cette partie de terrain constructible.
La plupart de vos critères sont réunis ? N'attendez plus et visitons ensemble !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Laure Manceau EI (ID 70383), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guipry-Messac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guipry-Messac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guipry-Messac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 262 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 247 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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