Vente Maison 299 900 € Guipry-Messac (35480)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 499 €/m²
1 483 m²
NC
1439265
15/12/2023
04/07/2024
-6.694623655914 mois
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4
2 499 €/m²
1 483 m²
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Longère 5 pièces de 120 m² à guipry-messac (35480)
iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous recherchez un cocon familial ?
Vous êtes amoureux des bâtiments de caractère, de la pierre, des poutres apparentes ?
Axe RENNES - REDON sur la commune de Guipry-Messac, à 30 minutes des portes de Rennes, cette magnifique longère indépendante située dans un hameau au calme, vous séduira par son cachet !
Vous recherchez une maison rénovée ?
Parfait, ici vous poserez vos valises et commencerez votre nouvelle vie !
Accueilli par une spacieuse entrée qui dessert d’un côté une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son ilot central donnant sur une terrasse plein sud.
La visite se poursuit par un grand salon séjour de plus de 30m² environ lumineux où prend place un insert bois. La rénovation avec goût et les poutres apparentes ne vous laisseront pas indifférent.
Le rez de chaussée est complété par une belle suite parentale avec son coin dressing, salle de bain avec baignoire.
Mais pas que…. !
Une douche complète cette belle prestation.
A l’étage : un dégagement dessert 3 très belles chambres lumineuses, une salle d’eau et un WC.
Besoin de dépendance ?
Parfait ! Un garage non attenant de 30m² environ vous permettra de ranger votre véhicule.
Une dépendance de 15m² environ vous permettra de stockez votre bois pour l’hiver !
Vous en voulez encore ?
Cerise sur le gâteau !
Un four à pain accolé au garage vous permettra après réhabilitation de faire des pains d’antan.
On ne s’arrête pas là !
Le puit situé sur le terrain, vous permettra d’arroser votre jardin par temps de sécheresse…mais pas que …...les arrivées sont prévues au niveau de la maison pour un raccordement des WC.
Vous êtes tombé sous le charme de cette magnifique longère, n'attendez plus et venez visiter !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Laure Manceau EI (ID 70383), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guipry-Messac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guipry-Messac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guipry-Messac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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