Vente Maison 176 800 € Maen Roch (35460)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 673 €/m²
642 m²
NC
3521
14/09/2023
29/06/2024
-9.5666666666667 mois
7741212
3
1 673 €/m²
642 m²
NC
Plain pied surélevé-ss sol complet- 3ch-106m² avec étage à rénover
Dans le bourg de MaenRoch- ST Brice en Coglès- au coeur de toutes les commodités et à 6km de l'A84.
Idéal pour des jeunes retraités, couple, ou familles....
L'Agence CAPIM vous présente ce plain pied surélevé sur sous-sol complet. L'étage a rénover peut apporter 3chambres , une SDE et WC supplémentaire si besoin ou le laisser en grenier.
Cette maison se compose de la façon suivante:
-En rez-de-chaussée, une entrée desservant d'un côté une vaste cuisine (2022) meublée et équipée et de l'autre un salon séjour. Un couloir distribue un WC suspendu, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres dont une avec dressing.
-L'étage est à rénover (80m² si besoin): Une chambre existante. Toutes les gaines électriques et arrivées d'eau sont présentes pour agencer cet étage.
-Le sous-sol est composée d'une partie buanderie, une chaufferie (avec cuve à fuel), un cellier, et d'un garage.
- L'électricité refaite en partie en 2022, la cuisine également (meubles et électroménager ,factures à l'appui).
- Chauffage fuel et radiateurs compatibles pompe à chaleur, x2 vitrage PVC avec volets roulants électriques, tout à l'égout aux normes.
Dimensions de chaque pièces sur notre site internet https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.
Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Maen Roch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maen Roch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maen Roch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 176 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 165 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.capim-immobilier.com
- 2 Place De La République
- Fougères - 35300