Vente Maison
111 000 €
Louvigné-du-Désert (35420)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 261 €/m²
584 m²
NC
3562
10/11/2023
28/06/2024
-7.7645161290323 mois
9708995
3
1 261 €/m²
584 m²
NC
Maison de plain pied 88m² hab- 3 chambres- grenier aménageable- sous sol complet-louvigne du desert
Louvigné Du Désert....A proximité immédiate du bourg et de toutes ses commodités, Capim vous propose cette maison de type néo breton à rénover construite de plain pied sur sous sol complet et grenier aménageable, l'ensemble sur un agréable terrain de 584m².
Au rez de chaussée un hall d'entrée distribue un séjour spacieux, une cuisine simple avec rangements et cheminée foyer ouvert, un dégagement dessert trois chambres, wc, salle de bains.
L'étage est actuellement à usage de grenier aménageable (88m²) sur plancher béton et isolé.
Un sous sol complet non cloisonné de 90m² à usage de garage, chaufferie, cave.
Prévoir travaux de rénovation (Vitrage, élec, décoration).
Idéalement située au calme d'une impasse!! A découvrir rapidement....
Plus d'info sur notre site internet Capim
Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
37 rue de la libération, 50240 SAINT JAMES
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Louvigné-du-Désert ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Louvigné-du-Désert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Louvigné-du-Désert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 111 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 104 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.capim-immobilier.com
- 2 Place De La République
- Fougères - 35300