Vente Maison 509 900 € Louvigné-du-Désert (35420)
- 249 m²
- 9 Pièce(s)
2 048 €/m²
NC
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09/06/2023
03/07/2024
-12.797849462366 mois
4967321
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2 048 €/m²
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Superbe maison neuve (2022) plein-pieds de 249m² habitables (normes pmr)
Venez découvrir cette superbe maison contemporaine neuve (achevée en 2022) de plein-pieds d'une surface habitable de 249m²...sur et avec un terrain de 6056m² arboré (dont environ 2000m² constructibles), le tout à 150m du Centre ville de Louvigné du Désert...(10 minutes de Fougères) Dès votre entrée, vous serez subjugué par la luminosité et la taille de cette magnifique pièce de vie de plus de 90m², toute hauteur, avec une cuisine aménagée flambant neuve et son ilot central. Cet espace de vie d'une taille hors du commun vous permettra d'imaginer un aménagement convivial et spacieux à la fois. Une première partie nuit composée de trois belles et lumineuses chambres dont une suite parentale somptueuse avec dressing et salle de bain (baignoire jacuzzi/Douche italienne/Double vasque et wc) ainsi qu'une seconde salle de douche et de wc indépendants. La seconde partie nuit est elle composée de deux très jolies chambres et d'une grande salle de douche et d'un grand wc indépendant. Toutes les pièces ont été conçues pour un accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et les espaces permettent dans chacune d'entre elles des manœuvres aisées pour un fauteuil roulant. La qualité haut de gamme des matériaux utilisé pour la conception de cette maison permettent d'obtenir un DPE aux résultats exceptionnels permettant ainsi de très faibles consommations énergétiques. Vous bénéficiez également d'un terrain de plus de 6000m² en partie arboré avec un chemin privatif d'accès à la propriété. A savoir qu'une surface de 2000m² environ est classée "constructible", donc possibilité de revente de celle-ci.... Bien d'Exception avec des prestations haut de gamme à visiter très rapidement ! Très rare sur le marché en région Fougeraise...N'hésitez pas à me contacter... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 509 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Louvigné-du-Désert ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Louvigné-du-Désert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Louvigné-du-Désert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 509 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 484 405 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Louvigné-du-Désert (35420), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 371 276 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 273 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 241 500 €, et celle la plus chère, qui est de 514 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
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