Vente Maison 514 900 € Louvigné-du-Désert (35420)
- 249 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 068 €/m²
6 056 m²
NC
V4539PH
15/01/2024
26/06/2024
-5.5978494623656 mois
11888485
4
2 068 €/m²
6 056 m²
NC
Maison récente à louvigné du désert
LOUVIGNE DU DESERT (20 mn de FOUGERES) Très belle construction récente (2022) sur un grand terrain de 6000 m² env. (+ chemin d'accès).
Dès l'entrée vous accédez à plus de 90 m² d'espace de vie (cuisine-séjour et salon).
Toutes les pièces sont en rez-de-chaussée, sans marches avec largeurs de couloirs et portes adaptées pour personnes à mobilité réduite. Vous trouverez 4 chambres, dont une en "suite parentale" avec dressing et salle d'eau, deux salles d'eau avec douche, une salle de bain (baignoire), une salle de jeux ou remise en forme. Un local technique et un garage de plus de 70 m² complètent le tout.
Chauffage aérothermie par plancher chauffant.
DPE: A
GES: A
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.bj-immobilier.fr
Honoraires négociation charge acquéreur .
Prix de vente hors honoraires acquéreur : 490 000 euros (honoraires acquéreur de 24900 euros soit 5.08 %).
514 900 euros Prix tous honoraires d'agence inclus.
VISITEZ ET FAITES UNE OFFRE !
Pour plus d'informations, contactez l'agence Breton et Jeanneau de Fougères au 02.43.53.44.44 en précisant la référence V4539PH. Philippe HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980257570 - RENNES. intrigué(e) par ce bien à l'achat ? Découvrez ce qui pourrait être votre maison à Louvigne du desert dans un avenir proche. Breton & Jeanneau Immobilier est là pour vous guider au mieux dans votre projet. Avec une superficie de 249 m², votre prochaine habitation dispose de l'espace idéale pour accueillir toutes vos idées. Consultez notre rubrique avant l'achat de votre maison pour retrouver tous nos conseils.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Louvigné-du-Désert (35420)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 460 000 € et 570 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Louvigné-du-Désert ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Louvigné-du-Désert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Louvigné-du-Désert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 514 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 489 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Louvigné-du-Désert (35420), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 371 276 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 273 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 241 500 €, et celle la plus chère, qui est de 514 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0