Vente Maison 105 000 € Louvigné-du-Désert (35420)
- 180 m²
- 1 Pièce(s)
583 €/m²
1 300 m²
NC
559100
30/03/2024
01/07/2024
-3.0333333333333 mois
12941148
NC
583 €/m²
1 300 m²
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A vendre maison à rénover 180 m² à louvigne du desert 105 000 €
Sur la commune de Monthault.
À la recherche d'une charmante demeure alliant tradition et potentiel ? Ne cherchez plus, découvrez cette perle rare à Monthault !
Située à quelques minutes de Louvigné du Désert et de ses commodités, cette magnifique longère en pierres de tailles exposée sud est est un véritable bijou de caractère. Avec sa toiture refaite en ardoise naturelle en 2007 et une partie préau récemment aménagée en 2021 qui abrite aujourd'hui un camping-car, cette propriété saura vous séduire par son calme et son authenticité.
Nichée à la frontière normande et bretonne, dans un hameau paisible à seulement quelques kilomètres de sites emblématiques tels que Saint Hilaire du Harcouet, Fougères et le Mont Saint-Michel, cette longère offre un cadre de vie idyllique.
Dotée de murs, poutres et charpente en excellent état, cette demeure révèle un vrai potentiel. Avec une surface habitable pouvant atteindre 180 m2 sur deux niveaux, grâce à un dératellement d'environ 1.20 m et une hauteur sol-faitage de 7.78 m, vous aurez l'opportunité de créer votre propre oasis de confort et de style.
Sur la gauche de cette longère, vous disposerez d'une grange de 70 m2, idéale pour le stockage, un garage ou même une extension de la maison. De plus, un préau de même surface en pierres et en bardage bois récent servant d'abri pour camping-car, offre des possibilités supplémentaires d'aménagements.
Le tout est implanté sur un vaste terrain d'environ 1300 m2, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des douces soirées d'été ou laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin à votre image.
Cette ensemble est bien plus qu'une simple maison à rénover : c'est une invitation à créer votre propre univers, à façonner un lieu qui vous ressemble. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite guidée ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 https://www.optimhome.com/conseillers/th.lemaitre (réf. 559100 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Louvigné-du-Désert ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Louvigné-du-Désert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Louvigné-du-Désert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 105 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 98 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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