Vente Maison 341 550 € Châteaugiron (35410)
- 114 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 996 €/m²
2 171 m²
NC
861804
07/06/2024
01/07/2024
-0.8 mois
13291461
3
2 996 €/m²
2 171 m²
NC
A vendre maison 114 m² à chateaugiron
Vous êtes à la recherche d'un bien à proximité de Châteaugiron, de toutes ses commodités, dans un environnement au calme, sans vis-à-vis et dans un écrin de verdure ? Typhaine Loriault Capifrance, vous présente cette charmante maison sur sous-sol de 1983. Le sous-sol comprend un grand espace de rangement et de stockage, une cave et une buanderie pratique. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une grande entrée donnant accès à un très bel escalier central. Vous y trouverez également une cuisine spacieuse aménagée et équipée pour élaborer de bons plats en famille. Un salon séjour d'environ 40 m2 saura vous charmer avec sa belle pierre en granite, sa cheminée, et ses poutres apparentes. La maison possède également une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain composée d'une douche et d'une baignoire, et d'un WC séparé. A l'étage, deux chambres confortables idéales pour une famille, un bureau lumineux offrant un parfait espace de travail, une salle d'eau avec bac à douche et WC.
Cette maison offre un confort optimal avec ses différents types de chauffage : un plancher chauffant pour une chaleur uniforme, un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et des convecteurs électriques neufs comme complément. Exposition plein sud, avec une vue dégagée, vous pourrez profiter pleinement d'un terrain spacieux de 2171 m2, magnifiquement arboré et clôturé, vous offrant un cadre verdoyant et agréable.
Proche des commerces, des écoles, des transports, des crèches, des services médicaux ...
Cette maison bien entretenue et bien située présente de nombreux atouts pour ceux qui sont en quête d'un cadre de vie confortable, agréable et pratique tout en étant à proximité de Châteaugiron. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 604 647 - Greffe de RENNES) Typhaine LORIAULT Entrepreneur Individuel 06 49 15 65 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861804)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châteaugiron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châteaugiron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châteaugiron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 341 550 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 322 765 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Châteaugiron (35410), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 250 470 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 63 450 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 400 €, et celle la plus chère, qui est de 272 850 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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