Vente Maison 1 995 000 € Saint-Malo (35400)
- 192 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
10 391 €/m²
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01/07/2024
02/07/2024
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Un havre de paix à rothéneuf
Plongez dans l’élégance et le calme de ce magnifique cottage situé dans le quartier de Rothéneuf à Saint-Malo. À seulement quelques pas de la plage du Val, cette demeure offre un cadre idyllique, entre la sérénité des vagues et le charme d’un jardin clos, loin des regards.
En franchissant la porte d’entrée, vous serez immédiatement séduit par l’élégance et la chaleur qui se dégagent de cette maison. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie où la cuisine de belle facture côtoie harmonieusement la salle à manger et le salon. Une magnifique cheminée ajoute une touche d’élégance et de convivialité à cet espace. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin clos et la piscine, créant un cadre idéal pour la détente et les réceptions.
Ce niveau comprend également une suite parentale, parfaite pour garantir votre intimité et votre confort.
À l’étage, une seconde suite parentale vous accueille, dotée d’un dressing et d’une salle de douche à l’italienne, parfaite pour des instants de pure détente. Le palier dessert trois chambres supplémentaires, chacune apportant une touche unique et chaleureuse, avec vue sur la mer. Chaque matin, vous serez réveillé par le scintillement des vagues au loin, transformant votre quotidien en un rêve éveillé. Une deuxième salle de douche à l’italienne complète cet étage, garantissant à chacun son espace de confort. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un maximum de confort et d’élégance.
La situation privilégiée de cette maison, dans le quartier recherché de Rothéneuf, vous permet de profiter pleinement de la quiétude et de la beauté de la côte malouine. La proximité immédiate de la plage du Val vous offre des moments de détente inégalés, tandis que le jardin clos et la piscine privée vous invitent à la relaxation et aux plaisirs de la vie en plein air.
Complément d’information: une buanderie pratique et un double garage avec mezzanine complètent cet étage, répondant à tous vos besoins en termes d’espace et de fonctionnalité.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Malo ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Malo que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Malo enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 905 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Malo (35400), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 010 259 € et son prix moyen au m² est de 5 369 €/m².
L'écart de prix est de 999 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 599 900 €, et celle la plus chère, qui est de 1 599 500 €.
L'écart du prix au m² est de 7 210 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 210 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000