Vente Appartement 121 287 € Argentré-du-Plessis (35370)
- 84 m²
1 444 €/m²
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14/05/2024
30/06/2024
-1.7279569892473 mois
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Appartement t3 centre argentre du plessis
A vendre spacieux appartement T3 de 83.63 m2, au 2ème étage, dans le centre-ville d'Argentré du Plessis, comprenant : Entrée avec placard, séjour et salon avec accès au balcon de 6 m2 exposé SUD, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC. Cellier - Cave - Garage fermé. Hall d'entrée du bâtiment sécurisé avec interphone. Idéal en habitation ainsi qu'en investissement locatif ! A propos de la copropriété: Nombre de lots : 63 lots Charges de copropriété pour l'année 2024 : 740 € Pas de procédure en cours. Prix de vente : 121 287 € honoraires à la charge acquéreur inclus (115 000 € + 5.47 % TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nouvauté en exclusivité Cabinet Diard Immobilier ! Bel appartement T3 de 68 m2 au rez-de-jardin, offrant : une entrée, séjour salon avec belle vue sur jardin, coin cuisine aménagée équipée, dégagement, WC, salle d'eau, deux chambres dont une avec placard. Grande terrasse. Garage et place de stationnement privative. Appartement libre. Charges annuelles : 801 €. Contact visites : Charlotte 06.32.12.64.37 Déjà sous offre ! Nouveauté au Cabinet Diard Immobilier ! Bel appartement type 2 d'environ 44 m2 habitables, au deuxième étage d'une résidence sécurisée, 6, Bd Léon Bourgeois, offrant : une entrée, séjour salon sur parquet, cuisine aménagée équipée séparée par une verrière, une chambre sur parquet, salle d'eau, WC. Une cave privative et un grand grenier privatif. Appartement libre de tout locataire. Ouvertures en PVC double vitrage avec volets. Chauffage gaz de ville individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nouveauté au Cabinet Diard Immobilier ! Appartement type 3 de 81 m2 au 1er étage de la Résidence la Baraudière, offrant : une entrée avec placard, séjour salon de 37 m2, coin cuisine aménagée, accès par grande baie vitrée sur une terrasse exposée Sud sans vis à vis, très calme/côté Vilaine, belle vus dégagée, dégagement deux chambres avec placards (un dressing), salle de bains, WC. Garage fermé et place de parking. Appartement actuellement loué, achat pour inv. locatif, depuis le 02 mai 2018 avec un loyer de 668,53 € charges comprises (57 € de charges). Charges de copropriété : 1000 € par an dont 575 € payés par le locataire. Contact visites - Charlotte : 06.32.12.64.37
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Argentré-du-Plessis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argentré-du-Plessis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argentré-du-Plessis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 121 287 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 113 707 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.cabinet-diard-immobilier.fr
- 31 Rue De Paris
- Châteaubourg - 35220