Vente Maison 287 000 € Liffré (35340)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 096 €/m²
250 m²
NC
06/06/2024
01/07/2024
-0.83333333333333 mois
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3 096 €/m²
250 m²
NC
Maison - 93m² - 4 Pièces
Bienvenue au cœur de Liffré, où cette maison rare vous attend en exclusivité! Parfaitement située dans le centre-ville, cette propriété est une perle rare pour les investisseurs et les primo-accédants.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie spacieuse offre un salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin et de qualité, ravira les amateurs de gastronomie.
Le rez-de-chaussée comprend également un placard pratique, un wc séparé et un sas donnant accès au garage, offrant ainsi un maximum de fonctionnalité au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs selon vos besoins. Une salle de bain et un wc séparé complètent cet étage, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie harmonieuse.
Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 250m² sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien rare au cœur de Liffré. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison. Emilie MARTIN spécialiste sur la commune de Liffré se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Liffré ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Liffré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Liffré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 287 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 271 215 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Liffré (35340), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 303 287 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 26 985 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 287 000 €, et celle la plus chère, qui est de 313 985 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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