Vente Maison 595 125 € Liffré (35340)
- 179 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 325 €/m²
718 m²
NC
547562
14/09/2023
30/06/2024
-9.7279569892473 mois
7769930
4
3 325 €/m²
718 m²
NC
A vendre maison 179 m² à liffre 595 125 €
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine située dans la dynamique commune de Liffré. Idéalement située sur l'A84 entre Rennes et Fougères, cette maison bénéficie de tous les avantages d'une vie urbaine tout en offrant un cadre de vie paisible.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le quartier verdoyant et la proximité du Lycée Simone Weil. Construite en 2020, cette maison a été pensée avec des prestations de qualité et offre une surface habitable de 178m2. Son classement énergétique A garantit une consommation d'énergie réduite.
L'intérieur de la maison a été décoré avec soin, dans un style sobre et harmonieux. Dès l'entrée, vous trouverez une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. Un bureau et un wc.
La pièce de vie principale, d'une superficie de plus de 65m2, est baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse et à un jardin paysagé. Un patio central apporte une luminosité supplémentaire à l'ensemble de la maison.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc séparé. Une arrière-cuisine fonctionnelle fait également office de buanderie.
Un vaste garage double, accessible depuis la rue par des portes sectionnelles électriques, facilite le stationnement et permet une communication directe avec le jardin. La parcelle de 718m2 offre la possibilité d'installer une piscine pour des moments de détente en famille.
Les lignes de bus Breizhgo 9a et 9b assurent la liaison entre Liffré et la station de métro B Via Silva de Rennes en seulement une vingtaine de minutes.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison moderne et spacieuse, prête à accueillir votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison dans l'air du temps.
Vidéo visible sur mon site
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.touimi (réf. 547562 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Liffré (35340)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 540 000 € et 650 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Liffré ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Liffré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Liffré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 125 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 369 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Liffré (35340), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 535 200 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 104 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 470 000 €, et celle la plus chère, qui est de 574 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
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