Vente Appartement 199 500 € Liffré (35340)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 440 €/m²
1 980 m²
NC
1546726
20/06/2024
23/09/2024
3 mois
13343316
2
3 440 €/m²
1 980 m²
NC
Appartement 3 pièces de 58 m² à liffré (35340)
iad France - Stevan BRANDILY vous propose : En exclusivité, magnifique appartement entièrement rénové avec goût en plein centre de Liffré.
LIEN VIDÉO du bien disponible sur demande.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 niveaux, cet appartement 3 pièces offre un lumineux et spacieux salon séjour, avec une cuisine entièrement équipé et aménagé, le tout orienté vers un joli balcon bénéficiant d'une belle exposition sud-est. Vous profiterez de 2 belles chambres, une salle d'eau, et wc séparé. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol sécurisé ainsi que d'une cave.
L'avis de votre conseiller : 'petit cocon à la décoration et choix des matériaux soignés, niché au coeur de ville ou tous les services et commodités se feront à pied. Le bonus : calme et tranquillité au rdv sur le balcon avec vue sur les toits du quartier résidentiel' Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 81.52 € par mois (soit 978.24 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stevan BRANDILY EI (ID 41031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Liffré ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Liffré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Liffré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Liffré (35340), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 232 490 € et son prix moyen au m² est de 4 382 €/m².
L'écart de prix est de 66 450 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 550 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 000 €/m², et la plus chère, qui est de 5 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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