Vente Immeuble 289 490 € Tresboeuf (35320)
- 186 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 556 €/m²
160 m²
NC
107734
28/07/2023
01/07/2024
-11.1 mois
6647803
5
1 556 €/m²
160 m²
NC
Immeuble à centre bourg
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE TRESBOEUF -
IMMEUBLE professionnel associatif + 1 appartement T4
VOUS ETES INVESTISSEUR OU (PROFESSIONNEL DANS LE DOMAINE DE LA PETITE ENFANCE) , CE BIEN EST DONC FAIT POUR VOUS !!! Tout est aux normes (ERP : établissement recevant du public) et toutes les autorisations ont été contrôlées.
Situé entre Bain de Bretagne et Janzé - IMMEUBLE de 186m² au total - Actuellement c'est une (MAM) de 110m² et de plus un appartement T4 de 76m².
- Pour la MAM : en rez de chaussée avec jardin - Vous entrez par un sas - ensuite vous arrivez dans la pièce de jeux des enfants - Suivi par le coin lecture - Un local technique et une pièce de rangements - Pour faire la cuisine des enfants ou réchauffer leurs plats vous disposez d'une cuisine aménagée et équipée indépendante - une grande chambre - des WC pour enfants - Un Toilette pour adultes - A l'étage : Un grand dortoir pour les siestes des minis pandas - La MAM dispose également d'un jardin clos de 160 m² environ - En annexe un local de rangements pour les poussettes.
- Pour l'appartement : Au premier étage sans ascenseur avec son entrée individuelle privée. L'entrée se fait par un couloir qui dessert une cuisine aménagée et équipée indépendante - Trois chambres - Une grande pièce de vie salon séjour exposée SUD EST - Une salle de bains avec toilette - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter: GUENNO IMMOBILIER LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS SUR RENNES ET SA PERIPHERIE. + 5.27 % honoraires de négociation TTC.
Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 330 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tresboeuf ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tresboeuf que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tresboeuf enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 490 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 568 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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