Vente Maison 279 760 € Poligné (35320)
- 130 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 152 €/m²
736 m²
130 m²
3223
20/06/2024
02/10/2024
3 mois
13344860
5
2 152 €/m²
736 m²
130 m²
Maison 130 m² - 7 pièces - poligné
Nouveauté sur Poligné Venez découvrir ce bien, situé dans le centre de Poligné au calme sur un terrain de 700 M² complètement clos.
Cette maison à étage se compose de la manière suivante : Rez de Chaussée nous avons un grand salon séjour salle à manger cuisine équipée qui à tout juste 5 ans (four, four à miro onde, plaque à induction) ouverte et entrée de 47 M², une arrière cuisine, une salle d'eau (douche), un wc, un couloir et surtout une chambre (12.67 M²) et pour finir un double garage (38 M²).
A l'étage nous avons 4 chambres, un couloir, un wc, une salle de bain (douche et baignoire) et un dressing.
Pour les extérieurs vous avez une terrasse exposée sud ouest, un cabanon.
La maison est de 2002, la façade est en très bon état, la couverture est en ardoises naturelles, les murs sont isolés en laine de roche, les combles en laine de verre. Le mode de chauffage est en fioul chauffage au sol pour le bas et radiateur pour le haut. On a un gros complément pour le chauffage un poêle à bois qui régule tout le rez de chaussée. Les huisseries sont en doulbe vitrage Pvc avec volets roulants électriques. L'assainissement est en tout à l'égout.
En ce qui concerne la ville de Poligné vous êtes situé à 25 km de Rennes, 14 km de Guichen et 7 km de Bain de Bretagne. Sur Poligné vous avez une école primaire publique, bureau de tabac, coiffeur, boulangerie.... Non loin de là à Bain de Bretagne vous y trouverez pour vos enfants des écoles primaires, collèges et lycées ainsi que toute les commodités (nouveau centre commercial Cap Koad)
Ce bien est rare sur le marché, venez vite le découvrir!!!!!!!!!
Visites sur rendez-vous. N'hésitez pas à m'appeler au 07 49 43 38 49 (Thierry Mornet mandataire immobilier inscrit sous le numéro 2020AC00015) ou par mail mornet.immo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Poligné ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Poligné que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Poligné enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 760 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.ca-immobilier.com
- 5 Place Cambronne
- Saint-Sébastien-sur-Loire - 44230