Vente Maison 1 837 500 € Mordelles (35310)
- 268 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 856 €/m²
10 094 m²
NC
160FJ-23
15/05/2024
24/06/2024
-1.3666666666667 mois
13178156
5
6 856 €/m²
10 094 m²
NC
Maison 7 pièce(s)
BLOT IMMOBILIER de MORDELLES à la joie de vous présenter EN EXCLUSIVITE cette sublime demeure de prestige !
Cette magnifique maison de Maître est située sur une commune de Rennes Métropole desservie par le bus, à quelques kilomètres du centre-ville de Rennes, de sa gare et de son aéroport.
La maison s'ouvre sur une large entrée chaleureuse, agrémentée d'un magnifique escalier. Celle-ci distribue les pièces du rez-de-chaussée ainsi qu'un vestiaire et des WC avec lave-mains.
A droite, une superbe cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec îlot repas. En face, les portes s'ouvrent sur un vaste et lumineux salon séjour sur parquet avec cheminée insert, exposé Sud et donnant accès aux différentes terrasses.
Au premier étage, un beau dégagement distribue la suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Deux autres belles chambres dont une avec salle d'eau privative sont également présentes sur ce premier niveau.
Au second, le palier mène vers deux chambres aux volumes généreux disposant chacune de son dressing et de sa salle d'eau privative.
Le sous-sol comprend une buanderie, chaufferie, une pièce pouvant faire office de salle de jeux/TV, une cave à vin et enfin une véranda avec une splendide verrière donnant sur le jardin.
Les extérieurs, quand à eux, sont aussi un véritable atout de ce joyau.
On commence par la piscine magnifiquement implantée afin de profiter du soleil toute la journée. Les différents espaces de terrasse vous permettent de vous poser pour d'agréables moments de calme. Enfin le plan d'eau avec son lavoir d'époque.
Un atelier avec grenier au dessus et un car-port sont également présents.
La parcelle de plus d'un hectare est superbement arborée.
Cette maison est dans un état exceptionnel et saura ravir les amoureux de la vieille pierre et du patrimoine !
Classe Énergie : D -
Classe Climat : B.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 160FJ
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES, tél : 02.99.85.15.10, au prix de 1 837 500 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.
Prix net vendeur : 1 750 000 €.
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mordelles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mordelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mordelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 837 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 754 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Mordelles (35310), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 458 007 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 368 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 340 €, et celle la plus chère, qui est de 599 240 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000