Vente Maison 514 000 € Bréal-sous-Montfort (35310)
- 159 m²
- 4 Chambre(s)
3 239 €/m²
NC
NC
LFI-MOR-I-13692
04/05/2023
03/07/2024
-14 mois
4166210
4
3 239 €/m²
NC
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Vente maison t5 - bréal sous montfort
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! Vous souhaitez acquérir un bien récent au sein d’un environnement calme et verdoyant ? Venez découvrir sans tarder cette maison indépendante construite en 2020 et implantée sur une parcelle de près de 1000 m². Dés votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par ses extérieurs. En effet, les couleurs ocre rouge et orangé de sa façade rappelant le Sud de la France ainsi que sa piscine chauffée de 12 m par 4 m vous donneront l’impression d’être toute l’année en vacances ! L’allée d’entrée vous amène côté Nord ou vous pourrez accéder à la maison par le biais de la porte d’entrée ou du garage avec porte motorisée mesurant plus de 30 m². Sa distribution réfléchie délimite tout d’abord une véritable entrée avec possibilité d’y installer un placard. Une pièce de vie de plus de 55 m² vous offre un véritable espace de réception. Exposée sud et équipée d’une cheminée insert, elle offre un accès direct à la terrasse qui entoure la piscine. Un store-bane vous permettra d’ailleurs de créer des espaces d’ombres lors des chaudes journées d’été. La cuisine aménagée-équipée et ouverte sur le salon-séjour vous permettra de concocter de bons petits plats. Une buanderie faisant le lien entre la cuisine et le garage facilitera votre quotidien. Enfin le rez-de-chaussée se compose également d’un véritable espace parentale avec une chambre et une salle d’eau à aménager. WC. A l’étage, une mezzanine dessert 3 chambres mesurant respectivement 12.8, 13.3 et 16 m², une salle de bains avec douche et un WC. Un grenier aménageable de 32.51 m² fera fonctionner votre imagination afin de créer de nouvelles chambres, une salle de sport, de jeux ou encore une pièce « cinéma »…
Le jardin principalement exposé au sud se décompose en deux parties :
– l’espace terrasse articulé autour de la piscine chauffée par le biais d’une pompe à chaleur. Ce dernier est complété par un local technique en bois avec le système de filtration au sel offrant par la même occasion du stockage.
– un espace pelouse où il sera agréable d’y jouer pour vos enfants.
Enfin, un puit vous permettra de faire des économies d’eau.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : 457 euros (DPE réalisé avant le 1er juillet 2021).
Prix honoraires inclus : 514 000 euros comprenant 14 000 euros d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur soit 2,80 % du prix Net Vendeur. Prix hors honoraires : 500 000 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bréal-sous-Montfort ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bréal-sous-Montfort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bréal-sous-Montfort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 514 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 488 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 25
- Nb. de vues uniques : 25
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.la-francaise-immobiliere.fr
- 28 Bd De La Liberté
- Rennes - 35000