Vente Maison
140 000 €
Fougères (35300)
- 64 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 188 €/m²
260 m²
NC
1533537
19/05/2024
24/06/2024
-1.4 mois
13195266
2
2 188 €/m²
260 m²
NC
Maison 5 pièces de 64 m² à fougères (35300)
iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Découvrez cette maison pleine de potentiel, nichée sur une parcelle d'environ 260m², offrant un cadre de vie paisible et confortable. Non mitoyenne et sur sous-sol, cette demeure est parfaite pour une petite famille, un premier achat immobilier ou un investissement.
Intérieur :
L'entrée accueillante mène à un couloir qui dessert toutes les pièces principales : une cuisine lumineuse , un salon séjour spacieux, un espace convivial pour se détendre et recevoir vos invités , deux chambres , une salle de bain fonctionnelle, dotée d'un accès au grenier isolé offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires , des WC indépendants.
Extérieur :
La maison dispose d'un terrain de 260m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.
Emplacement :
Située à Fougères, une ville dynamique et pleine de charme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la richesse de ses commerces, de ses entreprises prospères et de ses nombreux sites touristiques emblématiques tels que le château médiéval et le beffroi.
Pourquoi cette maison ?
Potentiel de personnalisation : Réalisez les travaux à votre goût pour créer votre cocon parfait. Cadre de vie agréable : Un environnement calme et serein. Ville attractive : Fougères vous offre toutes les commodités et un cadre de vie dynamique et culturellement riche.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 298 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE EI (ID 56291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Fougères (35300)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 130 000 € et 150 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fougères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fougères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fougères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 140 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 131 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Fougères (35300), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 141 250 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 14 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 149 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0